Skip to main content
Moderne 2-Zimmer-Loggia-Wohnung im Neubauprojekt SOPHIE - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Moderne 2-Zimmer-Loggia-Wohnung im Neubauprojekt SOPHIE

Nordbergstraße, Wien, Republik Österreich

316 600 €
9 769 €/m²
2
izby
32.41
0/8
podlažie
B
Energia
Novostavba
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung** im Neubauprojekt **SOPHIE**, gelegen im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk. Diese moderne Wohnung bietet auf ca. **32,41 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept mit heller und angenehmer Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre **zeitlose und luxuriöse Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. **Echtholzparkett**, **bodentiefe Fenster** und eine angenehme **Fußbodenheizung mit Temperierung** schaffen ein stilvolles Ambiente. Die integrierte Loggia erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort.

**Besondere Highlights:** * Moderne Loggia für entspannte Stunden * Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Optionaler KFZ-Garagenstellplatz um EUR 42.500,- * Zugang zu attraktiven Allgemeinflächen: Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office

Das Projekt **SOPHIE** bietet zudem attraktive Gemeinschaftsbereiche, die den Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Die zentrale Lage im 9. Bezirk kombiniert urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Ein optionaler KFZ-Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist teilweise bis Ende 2029 vermietet, was sie auch als Investment attraktiv macht.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 8
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón
Terasa
Lodžia(6.84 m²)
Pivnica(1.81 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Nordbergstraße
Mesto:Wien
Kraj:Wien
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

94/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

100
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

70
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 4 týždňami

Aktualizované 30. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 283 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.