Chalet en Rota: Inversión Única con Potencial Hotelero y Residencial

Magnífico chalet en Rota, ubicado en una de las zonas más codiciadas, a pasos de la Plaza del Ayuntamiento y la playa. Esta propiedad urbana de **239 m² construidos** se distribuye en sótano, planta baja, primera planta y ático, además de incluir un **local comercial independiente**.

Actualmente funciona como un hostal completamente reformado y equipado, con una estética moderna y diferenciada. Dispone de **6 habitaciones operativas** y zonas comunes renovadas, generando **ingresos declarados de 72.000 €/año**. La propiedad ofrece versatilidad para explotación hotelera, vivienda familiar de gran tamaño, inversión patrimonial o una combinación residencial y comercial.

**Interior:** * 6 habitaciones reformadas y equipadas. * Zonas comunes con diseño moderno y funcional. * Ático y sótano para almacenamiento o potencial expansión. * Local comercial independiente en planta baja.

**Características:** * Superficie construida: **239 m²**. * Reformado integralmente con acabados de alta calidad. * Potencial para **añadir 3 habitaciones adicionales**. * Posibilidad de reconvertir o eliminar el local comercial. * Calefacción y aire acondicionado (no especificado, pero implícito por el uso hotelero). * Ubicación privilegiada en el casco histórico.

**Ubicación:** Situado en el corazón de Rota, con acceso inmediato a servicios, comercios y la playa. Su enclave en el casco histórico garantiza alta demanda turística y potencial de revalorización. Ideal para inversores hoteleros, family offices o compradores que buscan una propiedad singular con **margen claro de optimización de rentabilidad**.