Chata v Molvízari.

Ponúka sa rozsiahly byt s rozlohou 182 m2, nachádzajúci sa priamo v centre Molvízar, na výhodnej lokácii, ktorá umožňuje využívať všetky služby obce len pár krokov.

Nehnutľnosť je vo veľmi dobrom stave, pripravená na nasťahovanie alebo prispôsobenie potrebám nových majiteľov. Vyznačuje sa rozsiahlymi priestormi a výbornou polohou, ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, pokoj a kvalitu života v tradičnom prostredí Costa Tropical.

Ďalšou z jej silných stránok je veľmi dobrá dostupnosť, uľahčujúca komunikáciu s Motril, plážami Costa Tropical a zvyškom regiónu.

V prízemí sa nachádza rozsiahle garážové státie s dostatočným priestorom na rôzne účely, ktoré môže byť tiež využívané ako zóna na oddych alebo zasadacia miestnosť, okrem toho má vonkajšiu terasu, ktorá je ideálna na vytvorenie priestoru na relaxáciu a pohodu a toaletu. V prvom poschodí sa nachádza rozsiahla obývačka s balkónom, vybavená kuchyňa, tri rozsiahle spálne a dve kompletné kúpeľne, ponúkajúce pohodlnú a svetlú obytnú zónu pre celú rodinu. V hornom poschodí sa nachádza veľmi svetlá terasa, ideálna na vychutnávanie si slnka a príjemného klímy Costa Tropical, okrem toho aj ďalšia miestnosť, ktorá je ideálna ako sklad, pracovňa alebo odkladacia zóna.

Veľmi kompletný byt s rozsiahlymi a všestrannými priestormi, ideálny ako pre trvalé bývanie, tak pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v pokojnom a dobre dostupnom prostredí blízko Motril.

Záverečná klauzula a rozpis nákladov (Zákon 10/2025) V súlade s informačnými povinnosťami stanovenými v Zákone 10/2025 zo dňa 28. decembra o službách zákazníckej podpory a transparentnosti, ako aj v platných sektorových predpisoch, sa uvádza, že uvedená cena nezahŕňa náklady a dane spojené s akvizíciou, ktoré sú rozpisované nižšie: • Daň z prevodu nehnuteľností (ITP): Bude aplikovaná platná daňová sadzba v Autonómnej komunite Andalúzsko (zvyčajne 7% (9 800 €), bez ohľadu na znížené sadzby 3,5%, 1,2% alebo 1% aplikovateľné v závislosti od osobných okolností kupujúceho alebo charakteristík nehnuteľnosti). Daň sa platí na základe hodnotiacej ceny katastra alebo predajnej ceny, akejkoľvek, ktorá je vyššia. • Náklady na notársku úradnú činnosť: Notárske poplatky sa vypočítajú v súlade s oficiálnym cenníkom uvedeným v prílohe I Kráľovského dekrétu 1426/1989 zo 17. novembra, ktorým sa schvaľuje notársky cenník. Približne 600 € (vrátane DPH). • Náklady na zápis: Zápis do katastra nehnuteľností sa účtuje podľa oficiálneho cenníka stanoveného v PRÍLOHE I Kráľovského dekrétu 1427/1989 zo 17. novembra, ktorým sa schvaľuje notársky cenník. Približne 400 € (vrátane DPH). • Náklady na správu (Notár): Poplatky za administratívne konanie, vyrovnanie daní a zápis do katastra sú 121 € (vrátane DPH). • Poplatky agentúry kupujúceho: Upozorňujeme, že poplatky profesionálov na účte kupujúceho nie sú zahrnuté v cene. Je to 2,5% z kúpnej ceny plus DPH (3 500 € + 735 € DPH = 4 235 Eur). Pre komplexné informácie o fungovaní, daňových sadzbách a zľavách ITP v Andalúzsku, si môžete pozrieť oficiálny portál Daňovej agentúry Andalúzskej vlády na nasledujúcej adrese: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;