Encantadora casa en Es Castell con patio y terraza

Acogedora casa menorquina en planta baja, **ideal para familias o parejas** que buscan comodidad y un espacio exterior privado en el corazón de Es Castell. Con una superficie habitable de **112 m²**, esta propiedad ofrece un estilo de vida funcional y agradable.

La vivienda se distribuye en un **amplio y luminoso salón-comedor** que cuenta con una encantadora chimenea de leña, perfecto para las noches más frescas. La **espaciosa cocina independiente** no solo ofrece un área de comedor dedicada, sino que también proporciona acceso directo al patio, facilitando el entretenimiento al aire libre. Dispone de **dos dormitorios dobles** y un baño completo con plato de ducha, además de un práctico lavadero independiente.

El exterior es sin duda uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Cuenta con un **precioso patio privado de aproximadamente 40 m²**, equipado con barbacoa, ideal para disfrutar de comidas al aire libre y momentos de ocio. Desde el patio, una escalera conduce a una **gran terraza superior** que incluye un trastero adicional. La casa se encuentra en **buen estado de conservación**, lista para entrar a vivir, pero también presenta un excelente potencial para reformas y personalización.

Ubicada en una **céntrica calle de Es Castell**, esta casa ofrece la conveniencia de tener todos los servicios a mano. Además, existe la **posibilidad de ampliación** mediante derecho de vuelo, sujeta a normativa urbanística. Una oportunidad única para adquirir una auténtica casa menorquina con carácter y múltiples posibilidades.