Kúpa bývania v Španielsku z Holandska
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
El Juncal - Vallealto, El Puerto de Santa María, Reino de España
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Descubra esta **extraordinaria finca histórica** ubicada en el punto más elevado de El Puerto de Santa María, ofreciendo **vistas panorámicas de 360 grados** sobre la Bahía de Cádiz y la campiña jerezana. Rehabilitada meticulosamente a partir de un antiguo convento de **1718**, la propiedad combina a la perfección patrimonio arquitectónico y confort contemporáneo.
La residencia principal cuenta con **generosos espacios de representación**, elegantes salones y un impresionante hall de entrada. Dispone de **15 amplias suites** diseñadas para una experiencia de alojamiento única, combinando historia, confort y sofisticación. Dos luminosos patios interiores aportan una atmósfera serena y señorial, característica de las grandes casas andaluzas.
**Características destacadas:** * Extensión de terreno de **90.000 m²**. * Más de **1.200 m² construidos**. * **Viñedo privado** de aproximadamente 4.000 m². * Zona de piscina con espacios de descanso y chill-out. * Gimnasio y diversas dependencias polivalentes. * Licencia aprobada para eventos y actividades turísticas. * Se comercializa **completamente amueblada y equipada**.
**Ubicación privilegiada:** Situada en la Sierra de San Cristóbal, un enclave natural con notable biodiversidad y carga histórica. La finca ofrece una sensación de aislamiento y calma, rodeada de naturaleza, pero con acceso inmediato a servicios. Su **ubicación estratégica** permite llegar en pocos minutos a las mejores playas de la Costa de la Luz, campos de golf, clubes náuticos y el Aeropuerto de Jerez. Una propiedad irrepetible, ideal como residencia privada o para un exclusivo proyecto empresarial.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 21. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Krok za krokom pre zahraničných kupujúcich: kde žiadať o NIE, formulár EX-15, tasa 790, doklady, časté chyby a čo nasleduje.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Descubra esta extraordinaria finca histórica ubicada en el punto más elevado de El Puerto de Santa María, ofreciendo vistas panorámicas de 360 grados sobre la Bahía de Cádiz y la campiña jerezana. Rehabilitada meticulosamente a partir de un antiguo convento de 1718, la propiedad combina a la perfección patrimonio arquitectónico y confort contemporáneo.
La residencia principal cuenta con generosos espacios de representación, elegantes salones y un impresionante hall de entrada. Dispone de 15 amplias suites diseñadas para una experiencia de alojamiento única, combinando historia, confort y sofisticación. Dos luminosos patios interiores aportan una atmósfera serena y señorial, característica de las grandes casas andaluzas.
Características destacadas:
Ubicación privilegiada: Situada en la Sierra de San Cristóbal, un enclave natural con notable biodiversidad y carga histórica. La finca ofrece una sensación de aislamiento y calma, rodeada de naturaleza, pero con acceso inmediato a servicios. Su ubicación estratégica permite llegar en pocos minutos a las mejores playas de la Costa de la Luz, campos de golf, clubes náuticos y el Aeropuerto de Jerez. Una propiedad irrepetible, ideal como residencia privada o para un exclusivo proyecto empresarial.