Kúpa bývania v Španielsku z Holandska
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Hoyo de Manzanares, Reino de España
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Magnífico chalet independiente en Hoyo de Manzanares, Madrid, con **483 m² construidos** sobre una **impresionante parcela de 6.810 m²**.
**Vistas panorámicas espectaculares** a la sierra de Madrid y al skyline de la ciudad. La propiedad se distribuye en dos niveles, ofreciendo amplios espacios y gran potencial para desarrollo o ampliación.
La planta principal, **completamente reformada**, cuenta con un luminoso salón-comedor, cocina moderna equipada, despacho, aseo de cortesía y un dormitorio principal con baño en suite. Acceso directo a exteriores con vistas privilegiadas.
La segunda planta dispone de varios dormitorios adicionales, baños completos, amplias zonas de almacenamiento y una **espectacular terraza-mirador de 80 m²**.
**Características destacadas:** * 5 dormitorios * 3 baños completos y 1 aseo * Placas solares * Aire acondicionado tipo split en planta reformada * Chimenea de leña * Ventanas Climalit y persianas automatizadas * Orientación sur * Videovigilancia
**Ubicación:** Situado junto al Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, combina **naturaleza y tranquilidad** con una excelente conexión a Madrid (a 35 minutos del centro). La zona cuenta con comercios, restauración, centros educativos y transporte público.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi · 5 zobrazení
Aktualizované 15. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Krok za krokom pre zahraničných kupujúcich: kde žiadať o NIE, formulár EX-15, tasa 790, doklady, časté chyby a čo nasleduje.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Magnífico chalet independiente en Hoyo de Manzanares, Madrid, con 483 m² construidos sobre una impresionante parcela de 6.810 m².
Vistas panorámicas espectaculares a la sierra de Madrid y al skyline de la ciudad. La propiedad se distribuye en dos niveles, ofreciendo amplios espacios y gran potencial para desarrollo o ampliación.
La planta principal, completamente reformada, cuenta con un luminoso salón-comedor, cocina moderna equipada, despacho, aseo de cortesía y un dormitorio principal con baño en suite. Acceso directo a exteriores con vistas privilegiadas.
La segunda planta dispone de varios dormitorios adicionales, baños completos, amplias zonas de almacenamiento y una espectacular terraza-mirador de 80 m².
Características destacadas:
Ubicación: Situado junto al Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, combina naturaleza y tranquilidad con una excelente conexión a Madrid (a 35 minutos del centro). La zona cuenta con comercios, restauración, centros educativos y transporte público.