Skip to main content
Doble rentabilidad: Local comercial y vivienda en Bormujos - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 31
Na predajDom

Doble rentabilidad: Local comercial y vivienda en Bormujos

Centro, Bormujos, Reino de España

102 500 €
1 281 €/m²
1
izby
80
0
podlažie
Pred rekonštrukciou
Stav
41 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavenie

Ďalšie v Bormujos

40 ďalších v Bormujos

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:ONE_KK
Izby:1
Stav:Pred rekonštrukciou
Zariadené

Popis

Excelente oportunidad de inversión en Bormujos, Andalucía, que ofrece una **doble rentabilidad** potencial. Este inmueble de **80 m² construidos** se distribuye en dos plantas más azotea, permitiendo la explotación de un local comercial y la adaptación de la planta superior como vivienda.

La propiedad se divide en:

* **Planta baja (41 m²):** Un local comercial completamente reformado y equipado con escaparate y aire acondicionado. Listo para iniciar actividad comercial o para ser arrendado de inmediato, garantizando un flujo de ingresos constante. * **Planta alta (35 m²):** Un espacio versátil con múltiples posibilidades de adaptación. Ideal para ser reformado y convertido en un acogedor apartamento tipo dúplex de un dormitorio, salón con cocina integrada y baño, o bien como parte de un dúplex de 80 m² que abarque ambas plantas.

Esta configuración única permite generar **dos fuentes de ingresos** distintas, maximizando la rentabilidad de la inversión al combinar el alquiler del local con el de la vivienda.

**Características destacadas:**

* Superficie total construida: **80 m²** * Distribución flexible: Local comercial + espacio para vivienda o dúplex * Local comercial **reformado y climatizado** * **Aire acondicionado** en planta baja * Ubicación estratégica en el **centro de Bormujos** * Potencial de **revalorización y generación de ingresos**

La propiedad goza de una **ubicación privilegiada** en el corazón de Bormujos, rodeada de todos los servicios necesarios: comercios, centros educativos, supermercados y excelentes conexiones de transporte público. Estos factores aseguran una alta demanda tanto para la actividad comercial como para el alquiler residencial. Una oportunidad única para inversores que buscan diversificar y optimizar sus ingresos.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Klimatizácia:Áno
Plocha pozemku:41 m²

Vybavenie

Terasa

Lokalita

Ulica:Centro
Mesto:Bormujos
Kraj:Sevilla
Krajina:Reino de España

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

63/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

31
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

56
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

81
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

83
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

49
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

25
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 týždňami · 1 zobrazení

Aktualizované 4. júna 2026

Náklady

Financovanie

415 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.