Licht 3-kamerappartement met potentie in groen Amsterdam Oost

Dit ruime en lichte 3-kamerappartement van circa **80 m²** ligt op een van de rustigste en groenste locaties in Amsterdam Oost, aan het Ceramplein. Gelegen op de **eerste verdieping** van een verzorgd appartementencomplex uit **1998**, biedt de woning een prachtig vrij uitzicht over een groot plantsoen. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche.

De woning heeft een zonnig balkon van circa **6 m² op het zuidwesten**, waar u vrijwel de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Een externe berging en een lift in het complex maken het geheel compleet. Hoewel de afwerking gedateerd is, biedt dit juist een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De **solide basis** en de ruime opzet maken dit een unieke kans.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte circa 80 m² * Twee ruime slaapkamers * Energielabel A * Voortdurend erfpacht, volledig afgekocht * Bouwjaar 1998 * Lift aanwezig * Balkon op het zuidwesten (ca. 6 m²) * Externe berging * Actieve VvE

De woning heeft een **energielabel A** en de eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht, wat zorgt voor lage woonlasten en extra zekerheid. Het appartement is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving, met alle voorzieningen van Amsterdam Oost binnen handbereik. Een heerlijk licht appartement met veel potentie op een locatie waar rust, groen en stadse voorzieningen perfect samenkomen.