Studio Neuf Rénové avec Balcon et Loggia à Dijon

Découvrez ce charmant studio **entièrement rénové** de **19.04 m²** situé au cœur de Dijon, à proximité du centre-ville et du quartier Saint-Michel. Idéal pour un investissement locatif ou un premier logement, ce bien offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec un placard astucieusement aménagé, donnant sur une pièce de vie lumineuse de 10.36 m². La cuisine ouverte, d'une surface de 4.41 m², est **aménagée et équipée** avec des meubles hauts et bas, des plaques de cuisson, une hotte, un réfrigérateur encastré et un four/micro-ondes. La pièce principale s'ouvre sur un **balcon de 3.53 m²**, parfait pour profiter de l'extérieur.

Ce studio bénéficie également d'une **loggia spacieuse de 8.28 m²**, offrant un espace supplémentaire polyvalent. La salle d'eau moderne comprend une douche et des WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, avec des radiateurs et un chauffe-eau récents. L'eau froide est incluse dans les provisions sur charges.

L'immeuble, de construction récente, est doté d'un **ascenseur** et est raccordé à la fibre optique. La classe énergétique est C, avec une consommation d'énergie primaire estimée entre 330 € et 500 € par an. Le loyer est de 405 €, avec des provisions sur charges de 45 €.

Situé dans un quartier dynamique de Dijon, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports et des commodités du centre-ville. Une opportunité à saisir rapidement !