Gasloze, duurzame gezinswoning met 2 parkeerplaatsen in Park Triangel

Gelegen in de groen opgezette en populaire wijk Park Triangel in Waddinxveen, treft u deze instapklare, gasloze eengezinswoning aan de Cederhout 12. Deze **nieuwbouwwoning uit 2022** biedt een woonoppervlakte van circa **104 m²** en staat op een perceel van circa **115 m² eigen grond**. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van triple glas en beschikt over een warmtepomp met vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen, wat zorgt voor een zeer duurzaam en comfortabel woonklimaat.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer met een luxe open keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een open zolderkamer die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer en herbergt de technische ruimte met de warmtepomp en warmte terugwin installatie.

**Voorzieningen en Buitenruimte:** Deze woning beschikt over een circa **13 meter diepe achtertuin** met een achterom en een vrijstaande houten berging van circa 8 m². De woning is voorzien van **4 zonnepanelen** en een (aard)warmtepomp. Daarnaast zijn er **2 eigen parkeerplaatsen** op een achtergelegen parkeerterrein, waarvoor een maandelijkse VvE-bijdrage van € 44,- geldt.

**Locatie:** De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen. De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels (Zuidplashof en Gouweplein), scholen en het NS-station, zijn op korte afstand bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A12 en A20 uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden.