Monumentaal Herenhuis met Energielabel A aan de Catharijnesingel

Ontdek dit unieke, monumentale herenhuis "Vastenborch" aan de gewilde Catharijnesingel in Utrecht. De **helft van een historisch dubbel woonhuis**, een rijksmonument dat zowel aan de buitenkant als aan de binnenkant een comfortabele en moderne woonervaring biedt. Recentelijk **goed gerenoveerd** en smaakvol afgewerkt, voldoet deze woning aan alle hedendaagse woonwensen.

**Indeling en Interieur** De woning is verdeeld over meerdere woonlagen. Bij binnenkomst via enkele treden bereik je de centrale hal. Op dit niveau bevinden zich twee kamers, waarvan de voorkamer een **fantastisch uitzicht** biedt op de Stadsbuitengracht. Deze kamer kan dienen als woonkamer of kantoorruimte. De achterkamer wordt momenteel als slaapkamer gebruikt en heeft een aangrenzende douche-/toiletcombinatie.

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook hier geniet je van het weidse uitzicht over de singel.

De bovenste verdieping is een lichte loft met een **prachtige keuken** en een derde badkamer met douche, toilet en wastafel.

Het souterrain biedt veelzijdige mogelijkheden. Het achterste gedeelte, met veel daglicht en een goede stahoogte, leent zich uitstekend als sfeervolle woonkeuken en heeft toegang tot een gezellig stadstuintje. Het voorste gedeelte biedt volop bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen en Locatie** Deze woning is **uitstekend verduurzaamd** met zonnepanelen, isolatie, een nieuw dak en airconditioning in elke ruimte, wat resulteert in een **energielabel A** en verrassend lage energielasten. De ligging aan de rand van het bruisende centrum van Utrecht biedt ongekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, werken aan huis of het combineren van wonen met een pied-à-terre. Geniet van alle gemakken en comfort op een **unieke locatie**.