Instapklare, energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin in Poortugaal!

Deze **moderne en instapklare tussenwoning** aan Castellum 5 in Poortugaal biedt direct woonplezier voor het hele gezin. Met een woonoppervlakte van **circa 114 m²** en een perceel van **135 m²**, is dit een comfortabele en energiezuinige woning.

**INTERIEUR** De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne, beige open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping telt drie nette slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De zolderverdieping is een ware verrassing: een ruime, luxe slaapkamer met dakkapel en op maat gemaakte inbouwkasten.

**VOORZIENINGEN** De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over **8 zonnepanelen** geplaatst in 2023, wat resulteert in een voorlopig energielabel A. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaande stenen berging (circa 8 m²) en een achterom. Verder zijn er elektrische rolluiken bij de kinderkamers, horren en raambekleding die achterblijven. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2023. Houten kozijnen met dubbele beglazing zijn aanwezig.

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, jonge en kindvriendelijke woonwijk in Poortugaal-Noord. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en supermarkten zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Poortugaal en het metrostation zijn eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam. Recreatiegebieden zoals het Valckesteynse bos en de Oude Maas bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze locatie een ideale combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt.