Autentico casale toscano con vista mare e 2,5 ettari

Splendido casale dell'Ente Maremma in vendita a Capalbio, Toscana, situato su un poggio panoramico con vista mozzafiato sul mare e sulle colline. Questa proprietà unica, circondata da **2,5 ettari di terreno privato**, offre un'opportunità irripetibile di vivere nel cuore della Maremma.

Il casale si sviluppa su due livelli, combinando fascino rustico e funzionalità. Al piano terra si trovano la stalla e un pratico magazzino, ideali per attività agricole o come spazio di stoccaggio. Una suggestiva scala in muratura conduce al piano superiore, dove si apre la zona giorno.

L'immobile dispone di **tre camere da letto** e un bagno. Il soggiorno è caratterizzato da una **cucina a vista**, perfetta per momenti conviviali. La proprietà include anche un forno tradizionale e una porcilaia, elementi che richiamano la storia e la vocazione rurale del luogo. La superficie totale è di **183 m²**.

**Caratteristiche principali:** * **Terreno di 2,5 ettari** con vista mare e colline * Casale rustico su due livelli * **Tre camere da letto** e cucina a vista * Forno tradizionale e porcilaia * Posizione esclusiva al confine tra Lazio e Toscana * Superficie di **183 m²**

Situato in una delle zone più esclusive, al confine tra Lazio e Toscana, in prossimità di Pescia Fiorentina, questo casale rappresenta la quintessenza della vita toscana. La conformazione del terreno è ideale per la realizzazione di progetti legati all'agricoltura o all'equitazione.