Hypotéka v Portugalsku pre cudzincov
Koľko portugalské banky požičajú nerezidentovi: stropy centrálnej banky 90 % a 80 %, miera zaťaženia 50 %, Euribor v auguste 2026 a celý stoh nákladov.
Aljustrel, República Portuguesa
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Descubra esta **moradia senhorial histórica** em Aljustrel, Beja, com um potencial incrível para se tornar um hotel rural ou um projeto de habitação de luxo. Situada numa das vias principais da vila, esta propriedade única, construída há 70 anos, reflete o esplendor de outrora, embora necessite de remodelação. A construção engloba **duas residências espelhadas** num terreno de **2300m²**, com uma área total construída de **1913m²**, garantindo privacidade e exclusividade.
O interior dispõe de um total de **32 espaçosas assoalhadas** distribuídas por 3 pisos. Cada residência inclui cozinha com chaminé, duas casas de banho, sala de jantar, sala de estar, escritório e múltiplos quartos interligados. Os corredores, assoalhadas e casas de banho beneficiam de **luz natural abundante**. A arquitetura única realça detalhes como o telhado e a separação de pisos em madeira corrida e emalhetada, interligados por uma escada de madeira. Um pátio interior com varandim adiciona um toque de nobreza, ligando as duas moradias.
**Características Principais:** * Duas moradias independentes com arquitetura única * Área total construída de 1913m² em terreno de 2300m² * 32 assoalhadas espaçosas, 2 cozinhas, 4 casas de banho * Pátio interior com varandim e varandas na fachada principal * Cave com piso em betão, antigamente usada como armazém * Anexos para trabalho e arrumação de maquinaria agrícola * Necessita de remodelação, oferecendo liberdade criativa * **Jardim** e **parqueamento** exterior * Vistas para a cidade e jardim
**Localização:** Situada na vila de Aljustrel, a propriedade oferece proximidade a todo o comércio e serviços essenciais, como cafés, restaurantes, supermercados e bancos. A região é rica em história mineira e pontos turísticos, como as Minas de Aljustrel e o Museu Municipal. Desfrute da tranquilidade alentejana com fácil acesso a Beja (35 min), Grândola (40 min), praias como Vila Nova de Mil Fontes (1h) e cidades como Évora (1h22) e Lisboa (1h48). Esta moradia senhorial é uma oportunidade única para um projeto de requalificação com grande potencial.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 22. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Koľko portugalské banky požičajú nerezidentovi: stropy centrálnej banky 90 % a 80 %, miera zaťaženia 50 %, Euribor v auguste 2026 a celý stoh nákladov.
Portugalsko zrušilo Zlaté vízum za nehnuteľnosť v októbri 2023. Čo z programu zostáva, ako sa predĺžila cesta k občianstvu a čo dnes stojí kúpa.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Descubra esta moradia senhorial histórica em Aljustrel, Beja, com um potencial incrível para se tornar um hotel rural ou um projeto de habitação de luxo. Situada numa das vias principais da vila, esta propriedade única, construída há 70 anos, reflete o esplendor de outrora, embora necessite de remodelação. A construção engloba duas residências espelhadas num terreno de 2300m², com uma área total construída de 1913m², garantindo privacidade e exclusividade.
O interior dispõe de um total de 32 espaçosas assoalhadas distribuídas por 3 pisos. Cada residência inclui cozinha com chaminé, duas casas de banho, sala de jantar, sala de estar, escritório e múltiplos quartos interligados. Os corredores, assoalhadas e casas de banho beneficiam de luz natural abundante. A arquitetura única realça detalhes como o telhado e a separação de pisos em madeira corrida e emalhetada, interligados por uma escada de madeira. Um pátio interior com varandim adiciona um toque de nobreza, ligando as duas moradias.
Características Principais:
Localização: Situada na vila de Aljustrel, a propriedade oferece proximidade a todo o comércio e serviços essenciais, como cafés, restaurantes, supermercados e bancos. A região é rica em história mineira e pontos turísticos, como as Minas de Aljustrel e o Museu Municipal. Desfrute da tranquilidade alentejana com fácil acesso a Beja (35 min), Grândola (40 min), praias como Vila Nova de Mil Fontes (1h) e cidades como Évora (1h22) e Lisboa (1h48). Esta moradia senhorial é uma oportunidade única para um projeto de requalificação com grande potencial.