Moradia V4+2 isolada com vista mar em Marinhas

Moradia isolada de **4 quartos (V4+2)**, com **2.309 m² de terreno** e **356 m² de área construída**, situada em Marinhas, Esposende, com **vista desafogada para o mar**. Esta propriedade combina generosos espaços interiores e exteriores, privacidade e uma envolvente natural privilegiada, ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida.

**Interior:** A moradia distribui-se por dois pisos. O rés-do-chão inclui uma sala de estar com recuperador de calor, sala de jantar, cozinha totalmente equipada, escritório, hall de entrada e várias despensas. Uma divisão versátil pode ser adaptada a ginásio, cinema ou unidade habitacional independente, com potencial para casa de banho e atualmente usada como lavandaria.

O primeiro piso alberga quatro quartos espaçosos, todos com varanda. Três quartos possuem roupeiros embutidos, e um deles é uma suíte com base de duche. O quarto principal, com vista mar, oferece duas áreas distintas preparadas para casa de banho privativa e closet, permitindo a criação de uma suíte de luxo. Um closet adicional e uma casa de banho completa com banheira complementam este piso, com acesso ao sótão.

**Características:** A moradia dispõe de um amplo pátio com estacionamento, jardim privado virado a poente com zona de lazer e sombra, e potencial para piscina. Inclui área preparada para casa de máquinas e cozinha de campo. O conforto térmico é garantido por recuperador de calor e caldeira a gasóleo. A propriedade conta com **certificação energética A+** e dois sistemas de segurança independentes com câmaras e alarmes.

**Localização:** Situada em Marinhas, Esposende, a moradia beneficia de uma localização privilegiada com vista mar e proximidade a zonas de lazer e serviços, oferecendo um estilo de vida tranquilo e confortável.