Terreno com Ruína nos Açores: Potencial de Investimento Único!

Descubra uma oportunidade rara de investimento na tranquila freguesia de São Pedro, na Ilha de Santa Maria, Açores. Esta propriedade é composta por uma ruína inserida num terreno com uma área total de **5.823,70 m²**, oferecendo um conjunto de possibilidades que a tornam ideal para investidores, promotores turísticos ou para quem pretende construir uma habitação exclusiva num ambiente de absoluta tranquilidade.

**Interior e Potencial de Construção** O imóvel é constituído por uma parcela urbana com 599,07 m², onde existe a ruína, e uma parcela rústica com 5.224,63 m². De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), a área bruta de construção existente de 100,70 m² poderá ser ampliada em 25%, com a possibilidade de acrescentar 16 m² para cozinha e instalações sanitárias. Assim, a futura habitação poderá atingir uma área bruta de construção de aproximadamente **141,87 m²**.

**Características Destacadas** * **Vista mar deslumbrante** no piso superior. * Extensa área rústica com **excelente potencial turístico** (Turismo em Espaço Rural, Habitação Turística). * Possibilidade de desenvolver projetos integrados na natureza. * **Privacidade e serenidade** num enquadramento natural único.

**Localização Privilegiada** Situada numa zona calma com excelentes acessos, a propriedade proporciona a serenidade da vida rural sem abdicar da proximidade aos principais serviços. Encontra-se a poucos minutos da Vila do Porto, do Aeroporto de Santa Maria, escolas, comércio, serviços essenciais e praias de referência da ilha.

Esta é uma oportunidade difícil de encontrar, combinando privacidade, natureza, acessibilidade e um elevado potencial construtivo, tornando-a um investimento seguro e com forte potencial de valorização.