**Carolina MacGillavrylaan 134**

*** POSLEDNÉ POSCHODIE S VÝŤAHOM A VOĽNÝM VÝHĽADOM! *** VÝBORNÁ LOKALITA VO WATERGRAAFSMEER OPAK NEŠUMIA OOST! NÁDHERNÝ SVETLÝ 3-IZBOVÝ ROZHRANNÝ BYT S PLOCHOU OKOLO 62 M² POLOHENÝ NA 3. POSCHODÍ, A ZÁROVEŇ NA POSLEDNOM POSCHODÍ A DOSTUPNÝ VÝŤAHOM.

MEDZI ZELENOU A MESTOM! PERFEKTNÁ POLOHA NA HRANIČI WATERGRAAFSMEER A INDISCHE BUURT, O KUSÍK OD FLEVOPARKU, ŠPORTových POĽOV, JAAP EDENBAAN A JAVASTRAAT.

Už žiadne rekonštrukcie, okamžite si to užite!

ZVYŠNOSTI: -Unikátna rozhranná poloha na juhu a západe s veľkými oknami, takže veľmi svetlé a slnečné. -Nádherný voľný výhľad. -Posledné poschodie (3.), takže žiadni susedia nad! -Pozemok vykúpený! Prečítajte si nižšie viac o tom. -V nádhernej, ocenenom objekte Milos z roku 2007. Víťaz v roku 2008 ceny Zuiderkerk za najlepší projekt bytovej výstavby v Amsterdame. -2 spálne. -V roku 2021 nádherne zrekonštruovaný. -Veľmi pekný, moderný a dizajnový štýl. Veľmi vkusné a útulné/tiché "vibry". -Nehnuteľnosť je vybavená podlahovým vykurovaním. -Betónová podlaha. -Nádherná kúpeľňa s vaňou a luxusnou toaletou s bidetom. -Štýlové vstavané skrine na mieru. -Unikátne je sklenené obloženie budovy, vďaka ktorému máte mimo nehnuteľnosti skleník s prirodzenou ventiláciou a môžete chodiť/sedieť po vonkajšej strane nehnuteľnosti. -Krásna výška stropu okolo 2,64 metra. -Vnútorné úložisko pre práčku a pod. Spoločné úložisko v spodnej časti budovy. -Perfektne umiestnený na hranici medzi Watergraafsmeer a Indische buurt. -Užívajte si všetko, čo Amsterdam-Oost ponúka! Javastraat, Middenweg, Oostpoort, všetko je v krátkej (chôdznej) vzdialenosti, ale stále v pokoji a tichu. -Prakticky o kúsok od Flevoparku, ktorý patrí medzi najkrajšie mestské parky a podľa mnohých je obľúbený pre svoj pokoj a možnosti kúpania/bežeckého tréningu. Tiež blízko športových ihrísk Watergraafsmeer a klziska Jaap Eden.

-PRE PÔDORYSY POZRI NÍŽE.

ĎALŠIE ZVLASTNOSTI: -Vykúpený pozemok; prešiel na trvalý pozemok za priaznivých podmienok. Do 15. februára 2056 je pozemok vykúpený, takže do tej doby žiadne ročné platby za pozemok. Po tomto dátume je ročná trvalá indexovaná dávka: 814,27 € (indexácia 2026). Trvalé vykúpenie pozemku za priaznivých podmienok je možné v súlade s AB2016. Indikačný nástroj obce je k dispozícii. -Nová výstavba z roku 2007. Takže príjemne moderné a pohodlné. -Energetický štítok A. -Spoločné úložisko; priestor na uloženie, ktorý zdieľate s niekoľkými ďalšími nehnuteľnosťami. -Spoločná miestnosť na bicykle pre obyvateľov v garáži. -Je súčasťou aktívnej a profesionálne spravovanej VVE, mesačné poplatky za služby sú 136,39 €.

OBYTNÝ DOM "MILOS" Unikátny komplex vyhral v roku 2008 cenu Zuiderkerk za najlepší projekt bytovej výstavby v Amsterdame. Je tiež známy ako "hrad", obklopený vodou. Piesi a cyklisti vstupujú do komplexu cez široký a osvetlený chodník alebo cez vchod garáže na boku budovy. Vnútorná oblasť je prevažne uzavretá zóna s krásnym dreveným palubou. Zelené živé ploty a drevené lavičky tu vytvárajú príjemnú atmosféru a môžete tu príjemne sedieť vonku. Celý komplex je vybavený krásnou druhou stenou zo skla, ktorá zabraňuje akémukoľvek hluku z ulice. Všetky veľké štvorcové fasádové panely sú mierne naklonené voči sebe, čo vytvára peknú a živú hru svetla. Návštevníci si môžu svoje auto zaparkovať na jednom z návštevných miest (i.p.b.) v parkovacej garáži alebo pred budovou (za poplatok). K dispozícii je parkovacia garáž s vlastnými parkovacími miestami, táto nehnuteľnosť nemá vlastné parkovacie miesto, ale pravidelne sa ponúkajú na predaj alebo prenájom.

Zrieknutie sa zodpovednosti Tieto informácie boli nami zostavené s náležitou starostlivosťou. Avšak nezodpovedáme za žiadnu neúplnosť, nepresnosť alebo inak, ako aj za dôsledky toho. Kupujúci má povinnosť vlastného výskumu všetkých záležitostí, ktoré sú pre neho alebo ňu dôležité. V súvislosti s touto nehnuteľnosťou je maklér poradcom predávajúceho. Odporúčame vám zapojiť odborného (NVM) makléra, ktorý vás bude sprevádzať nákupným procesom. Ak máte špecifické želanie ohľadom nehnuteľnosti, odporúčame vám ich včas oznámiť vášmu kupujúcemu maklérovi a nezávisle preštudovať. Ak nezapojíte odborného zástupcu, považujete sa podľa zákona za dostatočne odborného na to, aby ste boli schopní prehliadnuť všetky dôležité záležitosti. Platné sú podmienky NVM.

Používacia klauzula Použitá plocha bola vypočítaná v súlade s odvetvovo stanovenými pokynmi na meranie, ktoré sú prevažne založené na NEN2580. Plocha sa teda môže líšiť od porovnateľných nehnuteľností a/alebo starých referencií. To sa týka najmä tejto (novej) metódy výpočtu. Kupujúci prehlasuje, že bol dostatočne informovaný o vyššie uvedenom štandardizácii. Predávajúci a jeho maklér urobia všetko pre to, aby správne vypočítali plochu a objem na základe vlastných meraní a čo najviac to podporili umiestnením pôdorysov s rozmerovými údajmi. Ak sa rozmerové údaje neočakávane nestretnú s normou, kupujúci to akceptuje. Kupujúcemu bola poskytnutá dostatočná príležitosť na kontrolu rozmerových údajov sám alebo prostredníctvom tretej strany. Rozdiely v uvedených rozmeroch a veľkostiach neposkytujú žiadnej zo strán žiadne právo, vrátane práva na úpravu kúpnej ceny. Predávajúci a jeho maklér nenesú žiadnu zodpovednosť v tejto veci.