Instapklaar appartement met tuin nabij de Veluwe

Ontdek dit charmante, volledig gemoderniseerde **2-kamerappartement** op de begane grond, gelegen in het rustige Heelsum, Gelderland. Met een woonoppervlakte van **42 m²** en een bouwjaar uit **1961**, biedt dit instapklare appartement een ideale kans voor starters. De woning is **gasloos** en beschikt over een **energielabel C**.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal treedt u de lichte woonkamer binnen, voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. Vanuit de woonkamer bereikt u de gang die toegang geeft tot de moderne badkamer met inloopdouche, een separaat toilet, een praktische wasruimte en de slaapkamer, eveneens uitgerust met airconditioning. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Zowel de keuken als de slaapkamer bieden directe toegang tot de achtertuin.

**Voorzieningen:** * **Royale achtertuin** op het westen met veel groen en middag-/avondzon * Vrijstaande berging voor extra opslagruimte * Achterom voor gemakkelijke toegang * Kleine voortuin voor ochtendzon * Airconditioning in woonkamer en slaapkamer * Moderne badkamer (2025) * Laminaatvloer in de woonvertrekken, PVC in de keuken * Nabijheid van uitvalswegen A12 en A50

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de prachtige Veluwe, biedt Heelsum een unieke combinatie van rust en natuur. Geniet van uitgestrekte bossen en heidevelden, perfect voor wandelaars en fietsers. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn nabij. Het nabijgelegen Oosterbeek en de bruisende stad Arnhem zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijke gemakken.