Calèche 26

Woningzoekers met een zwak voor een jaren ’30 woning én de luxe van een nieuwbouwwoning opgelet! We hebben een te gek familiehuis in de verkoop. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, heeft een ruime dakkapel en een heerlijke privacy biedende tuin welke gelegen is op het zonnige zuiden.

De bijzonderheden van de woning:

- Authentieke jaren ‘30 uitstraling in een nieuwbouw jasje; - Uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming en en-suite wand; - Vaste trap naar de zolder welke voorzien is van een ruime dakkapel; - Tweede verdieping perfect bruikbaar voor een 4de slaapkamer of werkplek aan huis; - Rolluiken beneden en boven; - Bouwjaar cv ketel 2021; - De woning is voorzien van een Warmte Terug Win-installatie; - Tuin op het zuiden en voorzien van zonneluifel en berging; - Gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Breda of Den Bosch; - Eigen parkeerplek in de parkeerkoffer; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt; - 2 speeltoestellen aanwezig in de straat.

De Calèche is gelegen in het eerste gedeelte van de populaire woonwijk Landgoed Driessen. Wanneer je bij nummer 26 binnen staat ervaar je direct de rust, de ruimte en het woongenot. Deze sfeervolle tussenwoning is een fijne plek om te wonen. Kijk maar eens naar de fijne uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, een ruime multifunctionele zolder en de heerlijke tuin. Als kers op de taart is de benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. Het enige wat dit huis nodig heeft is een gezellige nieuwe bewoner, enthousiast stel of een levendig gezin. Kom vooral zelf sfeer proeven.

Begane grond: Vanuit de voordeur kom je binnen in een ruime hal welke toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de mooie open en sfeervolle uitgebouwde woonkamer met aan de voor- en achterzijde lichtinval door de grote raampartijen. Het is een fijne ruimte om te zijn! De woonkamer en keuken zijn af te sluiten via de recent geplaatste en-suite wand. De prettige keuken met moderne apparatuur bied je veel bergruimte, niet alleen in de keuken, maar ook de fijne trapkast. Vanuit de open keuken heb je toegang tot de tuin. De gezellige tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Direct aan de woning is een terras gecreëerd. Ook is er een buitenkraan. Je hoeft alleen nog maar jouw loungebank of tuinset hier neer te zetten en je kunt genieten van de zomerse zonnestralen.

Eerste Verdieping: De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Aan de ruime overloop grenzen de deuren van de drie slaapkamers, inbouwkast en badkamer. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is ruim en beschikt over een inloopkast. Wie droomt hier nu niet van? Slaapkamer twee en drie liggen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: De tweede verdieping met ruime dakkapel mag met stip een volwaardige tweede verdieping genoemd worden, wat een ruimte en mogelijkheden. Zoals een extra vierde slaapkamer, speelkamer of tweede woonkamer voor de kinderen. Heb je een hobby die wat ruimte in beslag neemt? Maak van je zolder dan een hobbykamer! Of misschien werk je veel thuis, dan is dit de ideale kantoorruimte. Of toch liever die sportkamer, deze tweede verdieping kan al je wensen waar maken.

Er is zelfs een vlizotrap geplaatst waar je op de bergzolder mooi al je spullen uit het zicht kwijt kan.

De andere helft van deze ruime tweede verdieping is voorzien van een fijne vaste opstelling van de wasmachine en droger.

De ligging van de woning:

Calèche 26 is gelegen in de wijk Het koetshuis in Landgoed Driessen. Het koetshuis kenmerkt zich door verkeersluwe straten, kindvriendelijke ligging met veel speelmogelijkheden voor kinderen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt. Denk aan supermarkten, basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je, dankzij de nieuw aangelegde N261, binnen enkele minuten.