Charmant, bijna vrijstaand huis met garage en zonnige tuin

Ontdek dit charmante, bijna vrijstaande woonhuis gelegen in het groenrijke en rustige Overschie, Rotterdam. Met een **royale woonoppervlakte van 131 m²** en een perceel van **726 m²** (deels gehuurd), biedt deze woning veel ruimte en vrijheid. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust, groen en toch de nabijheid van de stad.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een sfeervolle erker. De moderne open keuken, geplaatst in 2020, is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, wijnklimaatkast en een Quooker Cube. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de CV-ketel (Nefit Aqua Topline, 2012). De woning beschikt over **3 slaapkamers** op de eerste verdieping, waaronder een master bedroom met toegang tot een balkon. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hoekbad met jets, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens **2 extra slaapkamers**, beide voorzien van airconditioning.

**VOORZIENINGEN** Geniet van het buitenleven in de diepe, zonnige tuin met meerdere terrassen en borders. De woning beschikt over een **vrijstaande stenen garage** met eigen oprit en parkeergelegenheid voor **2 auto's op eigen terrein**. Op het dak van de garage liggen **6 zonnepanelen** (405 wp per stuk). Het grootste deel van de ramen is recent voorzien van HR++ beglazing. De woning is voorzien van airconditioning in de slaapkamers en de woonkamer. Het balkon is gerenoveerd en het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in april 2026.

**OMGEVING** Overschie biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en groen, met poldergebieden en water in de directe omgeving, terwijl het bruisende stadscentrum van Rotterdam slechts 10 minuten met het openbaar vervoer of 15 minuten fietsen verwijderd is. De wijk is goed bereikbaar via de A13, A20 en A16. Voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca zijn ruimschoots aanwezig.