Burgemeester van Deelensingel 87

Deze royale twee-onder-één-kapwoning in Velden biedt maar liefst circa 177 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een praktische indeling. De woning ademt ruimte en comfort, zowel binnen als buiten. De diepe achtertuin heeft zon én altijd een schaduwplekje door zowel een (overkapt) terras aan het huis als een zeer ruim terras achter in de tuin. De tuin is bereikbaar via een brede vrije achterom. De groenstroken links en achter de woning zorgen voor veel groen en privacy. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s naast elkaar.

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving en is van 1987. De aanbouw is in 2000 gerealiseerd. Ze is uitgerust met moderne gemakken zoals domotica en heeft dankzij 8 zonnepanelen en vloerverwarming comfort en lage energielasten.

Velden staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en mooie ligging nabij de Maas en op loopafstand van het bos en natuurgebied het Zwarte Water. Voor boodschappen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen kun je gewoon in het dorp terecht. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten in Venlo of op de uitvalswegen richting de rest van de regio en Duitsland.

Indeling:

Begane grond: Via de oprit bereik je de voordeur onder een overkapping. Binnen stap je in de lichte hal met een natuurstenen vloer. Aan de hal bevinden zich de toiletruimte met fonteintje, de toegang tot de slaap-/kantoorkamer van circa 10 m² groot, de trap naar boven, een voorraadkast en de toegang tot de woonkamer. De kantoorkamer heeft ook een eigen buitendeur.

De woonkamer is royaal en licht, met een open verbinding naar de keuken. De keuken bestrijkt in de breedte de hele voorzijde van de woning, is vernieuwd in 2019 en voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich vloerverwarming in de hal, slaap/kantoorruimte, keuken en zitkamer. Via de ruime woonkamer loop je de achtertuin in, waar het terras met overkapping en een houten tuinhuis zorgen voor extra comfort en bergruimte. De bomen achter de tuin geven een fraai beeld en bieden een thuis aan o.a. eekhoorntjes en een groene specht.

1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een overloop met een apart toilet. De badkamer is vernieuwd in 2021 en is compleet ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel (Detremmerie) met dubbele wastafel en zwarte designradiator. Achter een scheidingsmuur is praktische ruimte voor de wasmachine. Verder vind je op deze verdieping drie slaapkamers van circa 30 m², 14 m² en 13 m². De masterbedroom beschikt over een eigen wastafel, een sfeervolle kachel en een grote inbouwkast met daarachter nog een extra opbergruimte. Het mooiste is van deze ruimte is het uitzicht vanuit de brede dakkapel: je kijkt de natuur in tot aan de bosrand! Ook op de bovenverdieping is aan comfort gedacht: de twee grootste slaapkamers en de badkamer zijn eveneens voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, gecombineerd met volop bergruimte achter wanden met schuifkasten. Deze verdieping heeft een airco. De dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Bijzonderheden • Optioneel kan bij gemeente verzoek worden ingediend om 30-40m2 groenstrook extra aan te kopen aan achterzijde van de tuin. • Energielabel B • Vijf slaapkamers • Aanvaarding in overleg • 8 zonnepanelen

Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.