Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in Delfgauw!

Ontdek deze ruime eengezinswoning, gelegen in het geliefde oude gedeelte van Delfgauw. Met een woonoppervlakte van **ca. 119 m²** en een perceelgrootte van **ca. 141 m² eigen grond**, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor gezinnen.

**Indeling** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken aan de achterzijde is netjes en biedt eveneens toegang tot de tuin. Op de begane grond vindt u tevens de entree, hal met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en aansluitingen voor de wasmachine. Een separaat toilet is aanwezig. De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer met dakkapel, een dakraam op de overloop en de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas 2020, eigendom). Hier is ook ruimte voor een wasmachine en droger.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1972** * Gebruiksoppervlakte: **ca. 119 m²** * Perceelgrootte: **ca. 141 m²** * Energielabel: **B** * Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas 2020, eigendom) * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Ruime voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom * Voorgevel eind 2023 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene en sfeervolle straat in het hart van oud-Delfgauw. De woning biedt veel privacy door het ontbreken van directe overburen. Op fietsafstand van het centrum van Delft en nabij recreatiegebieden zoals de Delftse Hout en het Bieslandse Bos. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar, evenals de steden Delft, Rotterdam en Den Haag.