Licht en ruim 3-kamer appartement in groen Utrecht!

Ontdek dit charmante appartement gelegen op een groene locatie in de populaire wijk Zuilen, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **circa 68 m²** biedt deze woning een fijne leefruimte met veel lichtinval en een zonnig balkon op het zuidwesten.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzon woon-/eetkamer met een parketvloer en extra daglicht door het zijraam, ideaal voor een gezellige zithoek en eethoek. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van neutrale hoogglans witte fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een tweede kamer aan de voorzijde, perfect als hobby- of extra slaapkamer. De badkamer is fris betegeld en voorzien van een douche, wastafel met spiegelkast en designradiator. Een separaat toilet met wandcloset is aanwezig.

**Voorzieningen** * **Twee slaapkamers** * Zonnig balkon op het zuidwesten met vaste kast voor wasmachine en cv-ketel * Stenen berging op de begane grond * Dubbelglas en HR++ glas (bovenramen enkelglas) * Verwarming en warm water via CV-ketel (Vaillant, 2015) * Energielabel E, geldig tot 11-05-2036 * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 200,-** * Bouwjaar **1951**

**Locatie** Gelegen in de levendige wijk Zuilen, met winkelcentrum Rokade op loopafstand en het bruisende stadscentrum van Utrecht op circa 13 minuten fietsafstand. Geniet van de nabijheid van natuurgebieden zoals De Vecht, Maarsseveense Plassen en het Gagelbos. Voorzieningen zoals ijssalon Roma en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen maken dit een zeer gewilde locatie. Parkeren in de wijk is gratis.