Burgemeester Groenenbergstraat 3

Omschrijving: Aan de Burgemeester Groenenbergstraat 3 te Driebruggen wordt deze fijne tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden te koop aangeboden!

Let op: deze woning is niet op eigen grond gelegen!

Deze verzorgde tussenwoning uit 2010 is gelegen op circa 120 vierkante meter erfpachtgrond en bevindt zich aan een rustig, autoluw hofje in een kindvriendelijke woonomgeving!

De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een comfortabele zit- en eethoek, die in open verbinding staat met de aangrenzende keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De open tweede verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor het realiseren van een derde slaapkamer, een werkplek of een wasruimte.

De buitenruimte maakt het geheel compleet: via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt men de achtertuin, gelegen op het zuiden. Een fijne plek om van de zon te genieten, met een achterom en een praktische berging voor extra opbergruimte!

De woning is gelegen in een woonwijk in Driebruggen, midden in het Groene Hart. Het dorp kenmerkt zich door zijn landelijke, groene en vrije ligging en beschikt over onder andere twee basisscholen en een buurtsuper met lokale producten. Een grotere supermarkt bevindt zich in het nabijgelegen Waarder, Oudewater of Gouda. De Reeuwijkse Plassen liggen op fietsafstand.

Daarnaast is de ligging van het dorp zeer centraal: binnen vijf minuten bereikt men de A12. Hierdoor zijn steden als Woerden, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam snel te bereiken.

Bijzonderheden: - Gelegen op erfpachtgrond van Stichting Mozaïek Wonen; - Lichte woonkamer met aangrenzende open keuken; - Praktische trapkast aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping (circa 17,5 en 9 vierkante meter); - Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet; - Ruime open tweede verdieping; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Berging van circa 5,7 vierkante meter aanwezig; - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar.

Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de entree. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje.

Vanuit de entree is de lichte woonkamer met aangrenzende open keuken bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een spoelbak, een gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast met vriesvak.

De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Dankzij de dubbele openslaande deuren richting de achtertuin en de raampartijen aan weerszijden voelt de ruimte open en licht aan. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig.

De begane grond beschikt, met uitzondering van het toilet, over een pvc vloer. Het toilet beschikt over een tegelvloer.

Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt men de eerste verdieping, welke bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 17,5 vierkante meter.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 9 vierkante meter.

Naast de tweede slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk lichtinval in de tweede slaapkamer en badkamer.

De eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. De badkamer beschikt over een tegelvloer.

Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze open verdieping biedt diverse mogelijkheden voor het realiseren van een derde slaapkamer, een werkplek of een wasruimte.

Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de schuine kap aan de voorzijde van de woning. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer.

Tuin: De woning is gelegen aan een rustig en autoluw hofje, waardoor de voortuin op een prettige manier bereikbaar is. De voortuin is gesitueerd op het noorden.

De achtertuin is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer én via een achterom. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitgelegenheden. Dankzij het aanwezige uitvalscherm kan op zonnige dagen eenvoudig een schaduwplek worden gecreëerd.

Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met een oppervlakte van circa 5,7 vierkante meter, voorzien van elektra.

Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

* De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

* De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.