Goed Onderhouden 5-Kamer Woning met Westelijke Tuin in Dubbeldam

Deze instapklare tussenwoning, gelegen aan het Burgemeester Beelaertspark 77 in de populaire wijk Dubbeldam, Dordrecht, biedt comfortabel wonen met een **gebruiksoppervlakte van circa 113 m²** en een perceel van 120 m². De woning beschikt over **4 slaapkamers** en een lichte woonkamer die via een aluminium schuifpui toegang biedt tot de verzorgde achtertuin op het westen. De moderne keuken uit **2021** is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur en een Quooker, terwijl de badkamer uit **2012** is uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

De indeling is praktisch en ruimtelijk. Op de begane grond bevinden zich de entree met meterkast, toilet, een lichte woonkamer over de volle breedte en een half-open keuken in U-opstelling. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en de moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, 'de studio', met veel lichtinval en potentie voor een extra kamer of dakterras. De woning is voorzien van een CV-ketel uit **2023**.

De achtertuin, aangelegd onder architectuur, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het westen. Een stenen berging met elektra is aanwezig. De ligging in Dubbeldam is ideaal, met basisscholen, het Damplein met winkels en voorzieningen, middelbare scholen en sportclubs op loopafstand. Natuurgebied De Nieuwe Dordtse Biesbosch en de uitvalswegen (N3, A15, A16) zijn snel bereikbaar, evenals het NS Centraal Station binnen 12 fietsminuten.

**Belangrijkste kenmerken:** * Locatie in gewilde wijk Dubbeldam * 4 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden * Moderne keuken (2021) en badkamer (2012) * Verzorgde achtertuin op het westen * Nabijheid van scholen, winkels en natuurgebied * Energielabel A