Lichte en ruime 5-kamer bovenwoning met balkon in Overschie

Ontdek deze lichte en verrassend ruime bovenwoning aan de Burgemeester Baumannlaan 53-A in het groene en rustige Overschie, Rotterdam. Met een speelse indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning **ca. 95 m² woonoppervlakte** en volop mogelijkheden om naar eigen wens te worden ingericht. De woning is gebouwd in **1933** en beschikt over een **energielabel E**.

De woning is verdeeld over de begane grond, eerste, tweede en derde verdieping. Via de entree op de begane grond bereik je de eerste verdieping. Hier vind je de lichte woonkamer met ruimte voor een zithoek en eethoek. De open woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Vanuit de woonkamer stap je op het **zonnige balkon op het noordoosten**, perfect voor ochtend- en vroege middagzon.

Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een aparte toilet en een complete badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een tweede, multifunctionele keukenruimte die kan dienen als werkplek, hobbykamer of studio.

De derde verdieping biedt nog een slaapkamer, ideaal als werkkamer, logeerkamer of studeerkamer. De woning is gelegen op **eigen grond**.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: 1933 * Woonoppervlakte: ca. 95 m² * Energielabel: E (geldig tot 2034) * Zonnig balkon op het noordoosten * Gelegen op eigen grond * VvE in oprichting

Overschie biedt een unieke combinatie van dorps karakter en stedelijke nabijheid. Geniet van ruimte, groen en water, terwijl het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten met het openbaar vervoer of 15 minuten met de fiets verwijderd is. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A13, A16 en A20. Natuurgebieden zoals Park Zestienhoven en Midden Delfland zijn gemakkelijk te bereiken. Deze woning is ideaal voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een veelzijdige woning met karakter.