Bungalow zum Kauf

Verabschieden Sie sich von lästigem Treppensteigen sowie ungenutzten Räumen und heißen Sie ein barrierearmes Wohnkonzept willkommen. Der prämierte Town und Country Bungalow 92 bietet Ihnen den perfekten Altersruhesitz, der intelligenten Komfort mit maximaler Unabhängigkeit verbindet. Alle Räume dieser rund 91 Quadratmeter großen Wohlfühloase liegen ebenerdig und sind komplett schwellenlos erreichbar. Das Herzstück des Hauses bildet das sonnendurchflutete Wohn- und Esszimmer, das einen direkten und barrierefreien Zugang auf Ihre zukünftige Terrasse ermöglicht. Durch die durchdachte Raumaufteilung sind Küche, Bad und das geräumige Schlafzimmer über kurze Wege miteinander verbunden. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal für den Besuch der Enkelkinder, als Hobbyraum oder als Rückzugsort. Sie genießen Ihren Lebensabend in einem pflegeleichten, wertbeständigen Massivhaus, das ganz auf Ihre Zukunft eingestellt ist. Für ein rundum sicheres Gefühl sorgt dabei der im Preis enthaltene Town und Country Hausbau-Schutzbrief, der Sie vor, während und nach der Bauphase optimal absichert. Lage Zum Verkauf steht ein noch zu vermessendes und zu teilendes Baugrundstück, es befindest sich in einer ruhigen Nebenstraße direkt am Wald und unweit des Müggelsees. Unter Berücksichtigung der Bebauungsrichtlinien nach § 34 BauGB sowie einer verbindlichen Auskunft des zuständigen Stadtplanungsamtes Treptow-Köpenick eignet sich das Areal für die Errichtung eines zweigeschossigen Einfamilienhauses. Eine entsprechende, rechtsgültige und positiv beschiedene Bauvoranfrage wurde von den Eigentümern bereits eingeholt und liegt vor. Bisher fand das Objekt als Wochenend- und Freizeitgrundstück Verwendung, wodurch es den charmanten Charakter eines weitgehend naturbelassenen Waldgrundstücks mit altem Baumbestand besitzt. Die vorhandene Laube nebst Nebengebäuden ist vor dem Neubau vom Käufer abzureißen. Für die künftige Erschließung der angrenzenden Grundstücke ist straßenseitig ein grundbuchrechtlich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen. In der angegebenen Gesamtfläche des Grundstücks ist ein Wegeanteil von 55 m² bereits enthalten. Weitere Informationen Sonstiges Wichtiger Hinweis zum Immobilienerwerb & Courtage und Haftungsausschluss. Rechtliche Trennung von Grundstück und Bauleistung: Das hier angebotene Hausprojekt versteht sich als Projektbeispiel. Der Kauf des Grundstücks und der Bauvertrag für das Town & Country Massivhaus Bungalow 92 erfolgen in zwei rechtlich separaten Rechtsgeschäften. \* Das Grundstück: Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt exklusiv über einen separat beauftragten Immobilienmakler. Mit dem Kauf des Grundstücks fällt eine maklerübliche Käuferprovision (Courtage) auf den reinen Grundstückskaufpreis an. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben. \* Das Haus: Der Bauvertrag für das schlüsselfertige Massivhaus wird separat mit dem zuständigen Town & Country Lizenzpartner geschlossen. Der Hauspreis versteht sich zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (z.B. Erschließung, Erdarbeiten, Hausanschlüsse). Hinweis: Ein Zwischenverkauf des Grundstücks sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf den Informationen des vermittelnden Maklers bzw. Eigentümers. Alle Angaben in diesem Exposé (wie z. B. Grundrisse, Quadratmeterangaben, Ausstattungsmerkmale oder Grundstücksdaten) basieren auf den uns vorliegenden Planungsunterlagen des Baupartners bzw. den Angaben des Grundstückseigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Abbildungen und Visualisierungen enthalten zum Teil Sonderausstattungen (z. B. Carports, spezielle Fassadenelemente, Außenanlagen oder Einbauten), die nicht im Standard-Lieferumfang enthalten sind. Maßgeblich sind ausschließlich die Beschreibungen im späteren, notariell beurkundeten Kaufvertrag sowie die offizielle Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauunternehmens. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen des Projektes bleiben ausdrücklich vorbehalten.