Gepflegter Atriumbungalow mit Garten, Garage und Stellplätzen

Entdecken Sie diesen charmanten Atriumbungalow in bevorzugter Wohnlage von Bottrop-Kirchhellen. Das **1971 in Massivbauweise errichtete und 1972 fertiggestellte Haus** bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche im Erdgeschoss** viel Platz für die Familie. Die Gesamt-Wohn-/Nutzfläche beträgt beeindruckende ca. 230 m², da das **vollständig unterkellerte Gebäude** über einen wohnlich ausgebauten Keller mit ca. 120 m² verfügt, inklusive eines großzügigen Hobbyraums.

Das Haus besticht durch seinen äußerst gepflegten, uneinsehbaren Innengarten und eine Terrasse in **Südwest-Ausrichtung**. Die massive Bauweise und der gute Pflegezustand unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Die Deckenhöhe im Keller beträgt 2,50 m und teilweise sind große Fenster vorhanden, was den ausgebauten Kellerbereich sehr angenehm macht.

* **4+kk** Disposition * Ca. **112 m² Wohnfläche** im EG, ca. 120 m² Nutzfläche im Keller * **450 m² Kauf-Grundstück** * **Garage und 2 Außenstellplätze** * Vollständig ausgebauter Keller mit Hobbyraum * Gepflegter, uneinsehbarer Innengarten * Terrasse mit Südwest-Ausrichtung * Massivbauweise, Baujahr 1971/1972

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A31 und zum öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine gute Mobilität. Bottrop-Kirchhellen ist bekannt für seine Lebensqualität und die Nähe zu Erholungsgebieten.