Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage von Neu-Isenburg

Dieses **großzügig geschnittene Doppelhaus** im Bungalowstil befindet sich in einer **ruhigen Waldrandlage** von Neu-Isenburg / Gravenbruch, am Ende einer Stichstraße. Die Immobilie überzeugt durch ihre **solide Bauweise**, einen **weitläufigen Garten** mit altem Baumbestand und zahlreiche Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von **157,9 m²** und zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Freiberufler oder Menschen mit Platzbedarf.

**Innenbereich und Ausstattung:** Das Haus verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung, die sich hervorragend für Familien und altersgerechtes Wohnen eignet. Neben den Wohnräumen im Erdgeschoss stehen im Untergeschoss drei zusätzliche Räume zur Verfügung, die flexibel als Kinder-/Gästezimmer, Homeoffice, Atelier, Praxis- oder Büroräume genutzt werden können. Diese Flächen sind nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten und bieten somit einen erheblichen Mehrwert. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und ein separates WC. Eine Loggia und eine große Terrasse mit ca. 98,96 m² laden zum Entspannen ein.

**Besondere Merkmale:** * **Großer, liebevoll angelegter Garten** mit altem Baumbestand und vielfältiger Bepflanzung * **Ca. 100 m² große Terrasse** / geschützter Innenhof * Zusätzliche Nutzfläche im **voll ausgebauten Untergeschoss** (ca. 117,77 m² Kellerfläche) * **Doppelgarage** mit direktem Zugang zur Terrasse * Hohes Maß an Sicherheit durch Alarmanlagen und zusätzliche Sicherungen * Option zum Erwerb der angrenzenden Haushälfte

**Lage und Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Gravenbruch, umgeben von Wald und dennoch mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A3 sowie die Städte Frankfurt und Offenbach ist ausgezeichnet. Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in das Rhein-Main-Gebiet sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.