Bungalov na predaj

Luxusné. Tiché. Budúce-správne. Vila na príchod a zotrvanie.

Niektoré domy ohromujú veľkosťou. Iné atmosférou. Táto vila v Paderborn zjednotí obidve - s pocitom bývania, ktorý je okamžite cítiteľný: veľkorysý, kvalitný a príjemne súkromný.

Na jednej úrovni sa tu vytvára priestor pre rodinu, úkryt, užitie a reprezentatívne bývanie. Komplexná rekonštrukcia, moderná technika a premyslený energetický koncept robia túto nemovitost ne len zvlášť pohodlnou, ale aj pripravenou na budúcnosť.

Domov pre ľudí, ktorí nechcú len byť, ale prísť a užívať si.

Vitajte vo vašom novom domove.

Veľkorysý. Exkluzívny. Budúce-správne - luxusné bývanie na jednej úrovni v Paderborn

Hľadáte domov, ktorý nechá len ohromený, ale každý deň sa cíti špeciálne? Táto výnimočná vila v Paderborn zlučuje reprezentatívnu architektúru, moderný bytový komfort a vysokú mieru súkromia do bytového pocitu, ktorý sa stáva vzácnym.

Na približne 258,11 m² bytovej plochy vás čaká premyslený priestorový koncept na jednej úrovni - priestranný, svetlý a ideálny pre rodiny, páry s nárokom na priestor alebo všetkých, ktorí chcú spájať bytie, prácu a relaxáciu v štýle. Komplexná rekonštrukcia v roku 2021 vile dodala moderný, kvalitný vzhľad a technicky aj energeticky ju postavila na budúcnosť orientovanú úroveň.

Široký obývací priestor tvorí srdce domu. Veľké okná, kvalitné materiály a elegantný plynový krb vytvárajú teplú, elegantnú atmosféru - miesto pre pokojné večery, spoločnosť s rodinou alebo špeciálne chvíle s hostmi. Odtiaľto sa obývacia miestnosť otvára do veľkého, čiastočne prekrytého terasu, ktorý rozširuje život vonku a poskytuje miesto pre relaxačné hodiny na zelene. S troma spálňami, hostinským izbou, tromi modernými kúpeľňami a ďalším pracovným miestnosťou v podzemí ponúka táto vila priestor pre rôzne životné štýly. Ať už rodina, homeoffice, hostia, koníček alebo úkryt - pôdorys sa prispôsobuje tvojmu každodennému životu, bez kompromisov v pohodlí.

Jedným z výnimočných prvkov je impozantné podzemie s približne 207 m² užitnej plochy. Tu vás čaká štýlový vínochránny pokoj a ďalšie priestory, ktoré presahujú klasický štandard podzemia.

Vila tiež technicky presviedča na najvyššej úrovni: Dve fotovoltaické panely s viac ako 25,69 kWp celkovým výkonom, úložisko, tepelný čerpadlo, Smart Home riadenie, klimatizácia, žalúzie, videohovorové zariadenie, zvukový systém a ďalšie kvalitné vybavenie zabezpečujú pohodlie, účinnosť a vysokú mieru nezávislosti.

Dokončuje toto špeciálne ponuku žiadúca poloha v Paderborn. Zelené, tiché a reprezentatívne obytné prostredie sa tu stretáva s dobrým dostupnosťou do centra mesta, škôl, materských škôl a všetkých dôležitých zariadení dennej potreby.

Ako exkluzívne obytné centrum pre rodinu alebo ako dlhodobá investícia, ktorá si zachová hodnotu, tato zrekonštruovaná vila kombinuje veľkorysosť, štýl, udržateľnosť a budúcnosťnú bezpečnosť výnimočným spôsobom.

Shrnutie hlavných faktov: Typ objektu: Jednopodlažná vila (štýl bungalow) s úplným podzemím

Bývacia plocha: približne 258,11 m² | Užitná plocha (podzemie): približne 207,15 m²

Izby: 5 (3 spálne, hostia, obývacia izba + kancelária v podzemí)

Rekonštrukcia: Zrekonštruovaná v roku 2021 (Budúcnosťné energetické a technické koncepcie)

Extras: Wellnessová zóna so saunou, víno sklep, plynový krb, dvojitá garáž

Energia: 32,29 kWp PV výkon, úložisko, tepelný čerpadlo, Smart-Home (Homematic)

Predaj je bez provízie! Poloha Žiť v centre, v zelene dýchať Premiová bytová poloha so šarmom dovolenky

Medzi Paderwiesen & Padersee

Ideálna rovnováha: blízkosť mesta a absolútna súkromie Existujú polohy, ktoré nechávajú žiadne želania. Táto nemovitost sa nachádza v jednom z najpôvodnejších a najklúdnejších štvrti v centre Paderborn. Tu si užívate výhodu harmonického susedstva, ktoré vám poskytuje maximálny únik - zatiaľ čo pulzujúce životy v centre Paderborn sú len krátky chôdzu ďaleko. Výborná lokalita, ktorá v každom dni cíti exkluzívny bytový komfort.

Priroda a voľný čas priamo pred domom To, čo je zvláštne na tomto mieste, je neoceniteľná hodnota voľného času. Žijete tu v absolútnej oáze pohodlia, kde je príroda Vaším priamym susedom: Na Padersee sa dostanete na bicykli iba za 6 minút: Dokonale pre športový začiatok dňa, behovú kúru po práci alebo len na to, aby ste dali duši visieť pri vode. Pader je priamo v susedstve: Idylické toky rieky pozývajú na spontánne prechádzky v zelene - úplné odpočinky, bez nutnosti opustiť mesto. Chladenie v Rolandsbad: Obľúbený vonkajší bazén je prakticky za rohom a zaručuje v teplých letných dňoch dovolenkové pocity priamo pred domom.

Domov, ktorý sa prispôsobuje vašemu životu Ako sa nachádzate v ktoromkoľvek období života - toto umiestnenie uľahčuje každodenný život. Samotári a páry ocenia blízko k mestským atrakciám, reštauráciám a kultúre. Mladé rodiny sa tešia z bezpečia v okolí s obmedzeným dopravným ruchom a rýchlej dostupnosti do materských škôl a škôl. Všetky denné požiadavky - od čerstvého ráno pečiva cez supermarkety až po lekárov a lékarníky - tu vyriešite absolutne bez problémov a na krátkych vzdialenostiach.

Cenný základ pre vašu budúcnosť Díky výbornému pripojeniu a časovo neprekonateľnej polohe tu kúpite viac ako len nehnuteľnosť: Investujete do svojej životnej úrovne a bezpečnej budúcnosti. Pre vás ako vlastného užívateľa znamená tato adresa neoceniteľný pocit bezpečia a finančnej stability.

Riadka kombinácia absolútnej blízkosti centra a tejto tichého, prírodného snového umiestnenia zabezpečí, že vaše domov si dlhodobo a krizovo bezpečne zachová svoju hodnotu. Tu si vytvoríte trvalý základ, na ktorom môžete bezstarostne pristáť - s istotou, že ste urobili prvotriednu rozhodnutie pre celý svoj život.

Táto poloha dokazuje, že pri vlastnom dome nemusíte robiť kompromisy: dynamika mesta, pokoj prírody a infraštruktúra, ktorá uľahčuje každodenný život. Vaše dokonalé miesto na príchod, život a zotrvanie. Ďalšie informácie Kľúčové slová Užitná plocha: 465,76 m², počet spální: 4, počet kúpeľní: 3, počet balkónov: 1, spolková krajina: Nordrhein-Westfalen, modernizované: 2021, vzdialenosť od letiska: 20,74, vzdialenosť od hlavnej stanice: 3,57, vzdialenosť od diaľnice: 1,9, vzdialenosť od autobusu: 0,1