Geräumiger Bungalow in Bielefeld mit Potenzial

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow aus dem **Baujahr 1968** in einer begehrten Lage von Bielefeld. Mit einer grosszügigen **Wohnfläche von 174 m²** und 6 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Der ursprüngliche Bau von 1968 wurde 1978 um einen Anbau erweitert, was zu der heutigen Grösse und Funktionalität beitrug.

Das Haus besticht durch seine flexible Architektur und lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterflächen. Das Herzstück bildet das ca. 44 m² grosse Wohnzimmer, das durch einen cleveren Umbau einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum von ca. 13 m² gewonnen hat. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer und weitere Zimmer wie Kinderzimmer 2 geniessen viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist das Atrium (Zierhof), das nicht nur für Helligkeit in den angrenzenden Räumen sorgt, sondern auch als privater Aussenbereich genutzt werden kann. Die Küche im Stil der 70er Jahre ist gut erhalten und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Esszimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC ausgestattet und spiegelt den farbenfrohen Stil der Bauzeit wider.

**Highlights:** * **Grosszügige Wohnfläche:** 174 m² auf 6 Zimmer verteilt * **Attraktiver Grundriss:** Flexibel gestaltbar für individuelle Bedürfnisse * **Lichtdurchflutete Räume:** Grosse Fenster und ein zentrales Atrium * **Sonnige Terrasse:** Mit Pergola, nach Süden ausgerichtet * **Unverbaubarer Blick:** Richtung Teutoburger Wald

Das Haus befindet sich auf einem **381 m² grossen Grundstück** mit einem pflegeleichten Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Pergola lädt zum Entspannen ein. Eine eigene Garage befindet sich auf einem Garagenhof in ca. 80 Metern Entfernung. Das Parken vor dem Haus ist ebenfalls problemlos möglich.

Die Lage in Bielefeld-West bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt, den Teutoburger Wald sowie die Universität ist optimal. Berufspendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A30, A33 und A2. Die ruhige Nachbarschaft ist von viel Grün und Parkanlagen umgeben, was Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ermöglicht. Das Haus ist in einem guten Zustand und kann **sofort bezogen** werden. Der Energieausweis vom 10.12.2024 weist einen Endenergiebedarf von 265,3 kWh/(m²*a) aus.