Buizerdstraat 4

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Buizerdstraat 4 Helmond: - Ruime tussenwoning op een goede locatie - Extra leefruimte op de begane grond - Maar liefst vier slaapkamers - 10 Zonnepanelen uit 2022 - Zonnige tuin met ruime berging en een achterom

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk De Vogelbuurt is een fijne, rustige en kinderrijke woonwijk met een uitstekende ligging. U woont hier op korte afstand van het centrum van Helmond en profiteert van een breed aanbod aan scholen. In de directe omgeving vindt u namelijk basisscholen en middelbare scholen en zelfs beroepsonderwijs. Ook de uitvalswegen in diverse windrichtingen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Extra pluspunt: winkelcentrum De Bus ligt op nog geen vijf minuten lopen. Hier vindt u onder andere twee supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Verder een slager, een bakker, een drogist en een traiteur. Kortom: comfortabel en centraal wonen in een prettige omgeving!

De woning

Begane grond De woning is het middelste huis van een blok van drie woningen. Er zijn geen directe tegenoverburen. Dat zorgt voor veel privacy. Via de fraaie hardhouten voordeur betreedt u de woning. In de hal vindt u de toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een modern vrijdragend toilet.

De woonkamer is een grote ruimte met lichtinval aan de voor-en achterzijde. U heeft er een leuk zicht op de woonomgeving. Er is volop ruimte voor het plaatsen en variëren met uw inrichting. Via een getoogde doorgang bereikt u de keuken. Deze is uitgevoerd met een praktische wandopstelling en voorzien van een koelkast, oven met stoomfunctie (vernieuwd in 2025), vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een fraai natuurstenen aanrechtblad. De handige kelderkast biedt volop bergruimte voor provisie en huishoudelijke spullen. In de hal, woonkamer en keuken ligt een keurige plavuizenvloer (zonder vloerverwarming), wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke basis. Wat direct in het oog springt, is de mooie en solide hardhouten trap naar de eerste verdieping, een echte blikvanger in de hal.

De serre is een heerlijke extra leefruimte en vormt de verbinding tussen keuken en tuin. Dankzij de dubbele tuindeuren, de glazen pui en de lichtstraat geniet u hier van veel lichtinval. De ruimte is voorzien van een radiator en tv-aansluiting. Enkele jaren geleden is de serre gemoderniseerd met een tegelvloer in houtmotief en strak gestucte en geschilderde wanden.

De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, zodat u volop kunt genieten. Achterin bevindt zich een ruime berging met elektra en een achterom. Deze berging is voorzien van een ingebouwde keuken met veel opbergruimte en een ingebouwde koelkast, perfect voor lange, gezellige zomeravonden.

Eerste verdieping Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en extra kasten. Tevens is er een tv-aansluiting aanwezig. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als kantoorruimte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettig uitzicht op de woonomgeving. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is compleet uitgevoerd met een douchecabine met thermostatische kraan, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een designradiator en een extra bergkast. De ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier vindt u de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2008), de aansluiting voor de wasmachine en volop bergruimte. De zolderkamer is voorzien van een dakraam en biedt aan beide zijden extra bergruimte achter de knieschotten. Een fijne, praktische verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden.

Wat verder opvalt: - 10 zonnepanelen (2022). - Energielabel B. Uniek voor een woning van deze bouwperiode - De dakplaten zijn asbesthoudend. - De hardhouten kozijnen zijn in 2021 geschilderd - Alle ramen op de verdieping (behalve de badkamer) hebben een draai- en kiepfunctie. Ook zijn er horren aanwezig - Volop parkeergelegenheid

Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.