Royale Jaren '30 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers in Leusderkwartier

Ontdek deze charmante en royale 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan een rustige, groene laan in het geliefde Leusderkwartier in Amersfoort. Deze **karakteristieke jaren '30 woning** is perfect onderhouden en biedt een zee aan leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlak van **176 m²** (inclusief kelder) en een perceel van **305 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

De woning ademt de sfeer van de jaren '30 met behoud van authentieke elementen, gecombineerd met modern wooncomfort. De begane grond is volledig uitgebouwd (4 meter in 2019) en voorzien van vloerverwarming, wat resulteert in een riante leefkeuken met een kook- en spoeleiland en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet, en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers, beide met airconditioning, en een tweede luxe badkamer met douche en toilet. In totaal beschikt de woning over **5 slaapkamers en 2 badkamers**.

**Interieur:** * Royale woonkamer met visgraatvloer * Uitgebouwde leefkeuken met kook- en spoeleiland (Quooker) * 5 ruime slaapkamers * 2 luxe badkamers * Kelder en wasruimte

**Exterieur & Voorzieningen:** * Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy * Groot terras * Tuinhuis met bar en berging (bouwjaar 2021) * Berging * Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein * Energielabel **A** * CV-ketel Nefit (2019)

**Locatie:** Gelegen in het groenrijke Leusderkwartier, nabij de bossen van Nimmerdor en Landgoed Den Treek. Voorzieningen zoals winkels aan de Leusderweg, het historische centrum van Amersfoort en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen (A28) zijn eveneens snel te bereiken, wat zorgt voor een **uitstekende bereikbaarheid**.