Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Wildbergstraße 18, Linz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im prestigeträchtigen Bruckner Tower, einem Symbol für moderne Architektur und zukunftsweisendes Stadtleben in Linz.
**Überblick** Diese exquisite Wohnung bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Genießen Sie absolute Ruhe und einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Innenstadt, dem Donauufer und wichtigen Infrastruktureinrichtungen profitieren. Internationale Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit raumhohen Panoramafenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und Zugang zur Terrasse bieten. Die offene Designküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Der Master-Bedroom verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
**Ausstattung** * Vollmöbliert * Concierge-Service * Parkettböden * Fußbodenheizung und Deckenkühlung * Einbauküche mit modernsten Geräten * Südost-Terrasse * Abstellraum * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Vorbereitung für E-Ladestation für KFZ * Großzügiges Kellerabteil * **2 Tiefgaragenstellplätze**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Linz, Oberösterreich. Die Infrastruktur ist hervorragend mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Bahnhof) und schnelle Erreichbarkeit per Auto. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Angebote und Erholungsräume am Donauufer runden das attraktive Umfeld ab.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 3 zobrazení
Aktualizované 24. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im prestigeträchtigen Bruckner Tower, einem Symbol für moderne Architektur und zukunftsweisendes Stadtleben in Linz.
Überblick Diese exquisite Wohnung bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Genießen Sie absolute Ruhe und einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Innenstadt, dem Donauufer und wichtigen Infrastruktureinrichtungen profitieren. Internationale Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit raumhohen Panoramafenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und Zugang zur Terrasse bieten. Die offene Designküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Der Master-Bedroom verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Linz, Oberösterreich. Die Infrastruktur ist hervorragend mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Bahnhof) und schnelle Erreichbarkeit per Auto. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Angebote und Erholungsräume am Donauufer runden das attraktive Umfeld ab.