Sfeervolle Jaren '30 Twee-onder-een-kapwoning in Ameide

Ontdek deze charmante, authentieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning gelegen in het hart van Ameide. Ideaal voor starters, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een sfeervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**BEGANE GROND** Via de entree bereikt u de hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte. De halfopen keuken, geplaatst in de aanbouw, is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Tevens vindt u in de aanbouw een achterportaal met aansluiting voor wasapparatuur, een separaat toilet en toegang tot de royale stenen schuur. De kozijnen van de aanbouw zijn van kunststof.

**EERSTE VERDIEPING** De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een nette badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime open zolderruimte is, ideaal als opslag of extra werkruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Remeha, **2017**).

**EXTERIEUR** De woning beschikt over een onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten, grotendeels bestraat met vaste beplanting. De zonnige voortuin op het zuidwesten is eveneens onderhoudsarm aangelegd.

**OMGEVING** Gelegen in het centrum van Ameide, met dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, een medisch centrum en scholen op zeer korte afstand. De strandjes aan de Lek en diverse sportverenigingen verrijken het recreatieve aanbod. De uitvalswegen A2 en A27 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met de Randstad.