Moderne gasloze 2-onder-1-kapwoning met A+++ label

Welkom in deze **uitgebouwde, gasloze twee-onder-een-kapwoning** uit **2021**, gelegen in de charmante nieuwbouwwijk "Nooitgedacht" in Nooitgedacht, Drenthe. Met een woonoppervlakte van **150 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 250 m²** (schatting gebaseerd op typische kavels voor dit type woning, exacte gegevens niet gespecificeerd), biedt deze woning comfort en duurzaamheid.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime, lichte tuingerichte woonkamer die tijdens de bouw is uitgebouwd. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van A-merken. Een inpandige garage biedt mogelijkheden voor extra leefruimte of een slaap- en badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van wateraansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een vierde slaapkamer en een technische berging.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Kenmerken zijn onder andere: * **Gasloos** met een warmtepomp en zonneboiler * **23 zonnepanelen** voor een lage energierekening * **Vloerverwarming** op de begane grond en eerste verdieping * Volledig **HR+++ glas** en kunststof kozijnen * Energielabel **A+++** * Waterontharder * Ruime garage, geïsoleerd en met wateraansluiting

**Locatie** Gelegen in een groene omgeving, op korte afstand van het centrum van Rolde met winkels en scholen. De strategische ligging nabij de N33 zorgt voor een snelle verbinding met Assen (10 minuten). Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt. Recreatiemogelijkheden zoals de zwemvijver van Hof van Saksen en de Drentse bossen liggen binnen handbereik.