Goed Onderhouden Gezinswoning met Zonnige Tuin in Nieuwkoop

Deze **goed onderhouden eengezinswoning** met **5 kamers** en een woonoppervlakte van **109 m²** is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in het prachtige Nieuwkoop. De woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met garderobe, een modern toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is speels ingedeeld en beschikt over een praktische trapkast. De keuken is geplaatst in de voormalige berging en is voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin (ZuidWest) met achterom, buitenkraan en stopcontacten. Tevens is er een ruime, geïsoleerde houten berging met werkbank en kasten, ideaal voor hobbyisten, en een overkapping.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en handdoekradiator.

**Indeling Tweede Verdieping:** De royale zolderverdieping beschikt over een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en CV-ketel (Nefit 2021). Verder is er een ruime zolderkamer met knieschotten, een kunststof dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Er is een mogelijkheid om hier een werkplek te realiseren. Een vliering biedt extra opbergruimte.

**Bijzonderheden:** De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een **energielabel B**. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met **elektrisch bedienbare rolluiken**. De woning wordt verkocht door Woningstichting Nieuwkoop met een zelfbewoningsverplichting van drie jaar en een vaste projectnotaris. Huurders van Woningstichting Nieuwkoop genieten de voorkeur. De woning is gelegen nabij de Nieuwkoopse Plassen, met diverse recreatiemogelijkheden. Grote steden en Schiphol zijn binnen 30 minuten bereikbaar.

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk in Nieuwkoop, bekend om zijn polderlandschap en waterrecreatie. Diverse voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.