Instapklare 5-kamerwoning met tuin en energielabel A

Welkom aan de Boymansweg 63, een **instapklare gezinswoning** gelegen in de groene en rustige wijk Oostoever in Amsterdam. Deze **energiezuinige woning** met **energielabel A** biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie.

**Ruime leefruimte en moderne keuken** De woning beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. De moderne woonkeuken op de begane grond is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot gezellig tafelen. Met een totale woonoppervlakte van **100 m²** is er aan ruimte geen gebrek.

**Drie slaapkamers en luxe badkamer** Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobby's. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet, wat zorgt voor optimaal comfort.

**Voorzieningen en locatie** Deze woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en heeft een vernieuwde groepenkast (2022) en dakbedekking (2022/2023). De erfpacht is afgekocht tot 2045 en kan daarna onder gunstige voorwaarden worden vastgeklikt. De ligging in Oostoever biedt rust, groen en gemak. Scholen, winkels en supermarkten zijn dichtbij. Tevens zijn parken zoals het Sloterpark en Rembrandtpark op korte afstand gelegen.

**Uitstekende bereikbaarheid** De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (metrostation Postjesweg en Lelylaan nabij) als met de auto (nabij uitvalswegen A10, A9, A4). De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van stadse voorzieningen maakt Boymansweg 63 een unieke kans.