Boterbloem 132

Een zee aan ruimte, een perfecte ligging én alles wat je zoekt voor een comfortabel gezinsleven: welkom aan de rand van Baalderveld!

UITGEBOUWDE hoekwoning met alles erop en eraan !!

Zoek je die ideale plek om met je gezin neer te strijken? Of misschien ben je starter, maar droom je wel alvast van net dat beetje meer ruimte? Kom dan zeker even kijken bij deze uitgebouwde hoekwoning aan een rustige straat in het kindvriendelijke Baalderveld. Hier valt het meteen op: een lekker ruime oprit waar je twee auto’s kwijt kunt, een carport voor extra gemak én een aangebouwde stenen garage. Kortom, parkeren is hier nooit meer stressen om een plekje.

Ruimtelijk wonen met vijf (!) slaapkamers

Stap binnen via de nette hal en neem eens even goed de tijd om rond te kijken. Aan de straatkant vind je de keuken, uitgerust met alles wat je kunt wensen: een vaatwasser – nooit meer ruzie over die afwas! –, ingebouwde koelkast, combimagnetron en een moderne inductiekookplaat. Zin in een snelle pasta of juist een uitgebreid diner voor vrienden en familie? Alles kan hier, en terwijl je kookt, hou je mooi zicht op de levendige straat.

Het echte woonplezier begint pas echt zodra je de royale, uitgebouwde woonkamer binnenloopt. Dankzij de openslaande tuindeuren is het licht hier altijd welkom, en loop je zo je heerlijke tuin in. Met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er plek genoeg voor iedereen: of het nu een groot gezin is of je graag (thuis)werkt. Een rustige eigen werkplek inrichten, hobbykamer, speelkamer of logeerkamer? Je hoeft niks te kiezen – je kunt alles combineren.

Lekker praktisch: garage, berging én veranda Achter in de tuin vind je nog een knusse houten schuur, afgewerkt met een gezellige overkapping. Wat een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te borrelen. Iets verderop de aangebouwde stenen garage en aparte berging – ideaal voor fietsen, klusspullen, tuinmeubels en eigenlijk al het andere wat je liever uit het zicht hebt. Alles netjes op z’n plek, altijd.

Modern comfort & energielabel B Deze woning is gebouwd in 1996 en dus voorzien van goede isolatie – denk aan dak-, muur- én bijna overal dubbele beglazing. De Intergas HR cv-ketel is van 2021; fijn idee, want je weet dus zeker dat je de komende jaren geen verrassingen hebt qua verwarming. Het energielabel B geeft ook direct al aan: deze woning zit gewoon goed in zijn vel.

Slim en praktisch ingedeeld Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een keurige badkamer met alles erop en eraan: een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op zolder – jawel, nog eens twee slaapkamers! – kun je alle kanten op: meer slaapruimte, een game room, wasruimte, of gewoon héél veel opbergruimte. Handig detail: hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Heerlijk wonen in Baalderveld Even buiten spelen? Kinderen hoeven hier alleen maar de deur uit te stappen – in deze rustige wijk zijn volop speeltuintjes te vinden en ben je snel in het groen. Fietsend naar school, centrum van Hardenberg of de supermarkt doe je in een paar minuten, en de uitvalswegen en/of de snelweg liggen om de hoek.

Samengevat: jouw volgende thuis? Wil jij verhuizen zonder in te leveren op ruimte en comfort, steunend op een slimme indeling en volop mogelijkheden? Zoek je zo’n woning waar je kinderen groot kunnen groeien, vrienden welkom zijn en het werken vanuit huis ineens wél relaxed wordt? Dan is dit jouw kans.

Kom kijken, voel de sfeer, laat je verrassen door de mogelijkheden – en wie weet, sta jij binnenkort het verhuisfeestje al te plannen! Bel of mail snel voor een afspraak, want huizen zoals deze zijn zeldzaam. Tot snel aan de rand van Baalderveld!

Kenmerken: - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlakte: ca. 136 m² (incl bijkeuken); - Perceeloppervlakte: ca. 235 m²; - Overige inpandige ruimte: ca. 12 m²;