Rijksmonumentaal pand met woon- en winkelruimte in hartje Maastricht

Ontdek dit unieke rijksmonumentale pand aan de Boschstraat 65 in het bruisende centrum van Maastricht. Dit pand biedt een uitzonderlijke kans voor **wonen en werken** of als aantrekkelijke belegging, met een aparte bovenwoning die toegankelijk is via Het Lakenlood 8. De bovenwoning beschikt over **vier slaapkamers** en een zonnig dakterras, wat zorgt voor veel leefruimte en comfort.

**Interieur:** De bovenwoning is ingedeeld met een lichte woonkamer op de eerste verdieping, een gesloten keuken met toegang tot het dakterras en een aparte multifunctionele ruimte. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en douche. De derde verdieping biedt nog twee slaapkamers en een zolderruimte met vide. De begane grond beschikt over een winkelruimte met authentieke details en een aparte magazijnruimte met toilet.

**Voorzieningen:** Het pand is voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk dubbel glas. De bovenwoning heeft een eigen cv-ketel uit 2022. De winkelruimte is momenteel verhuurd tot 31 januari 2027. Er is een kelder aanwezig met twee ruimtes. De bovenwoning heeft een eigen entree, berging, washok en een ruim dakterras.

**Locatie:** Gelegen op een **uitstekende locatie** in Maastricht, direct tussen de Markt en het dynamische Sphinxkwartier. Dit gebied transformeert tot een levendig stadsdeel met horeca, cultuur en recreatie (Frontenpark). De nabijheid van voorzieningen en de **historische waarde** van het pand maken dit een bijzondere kans.