Luxe, Gasloze Villa met Energielabel A+ in Vledder

Ontdek deze uitzonderlijke, levensloopbestendige villa gelegen in het rustige en bosrijke Vledder, Drenthe. Met een **woonoppervlakte van 221 m²** en een riante tuin, biedt deze woning volop leefruimte en privacy. De villa is **gasloos** en uitstekend geïsoleerd, voorzien van **40 zonnepanelen** en een warmtepomp, wat resulteert in een indrukwekkend **energielabel A+**.

**Interieur** De woning is van top tot teen gemoderniseerd en luxe afgewerkt, ondanks de bouw uit de jaren '70. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer van bijna 50 m², een luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur (circa 13 m²) en **vloerverwarming** in de meeste vertrekken. Er zijn **drie slaapkamers op de begane grond**, waaronder een masterbedroom met inloopkast en een ensuite badkamer met ligbad en inloopdouche. Een extra slaapkamer/kantoor van circa 12 m² bevindt zich aan de voorzijde. De eerste verdieping biedt een ruime overloop met twee extra slaapkamers van respectievelijk 21.1 m² en 27.1 m².

**Voorzieningen** * **Vijf slaapkamers** in totaal * Luxe, moderne badkamer op de begane grond * Volledig gasloos met warmtepomp en 40 zonnepanelen * **Vloerverwarming** op de begane grond * Riant perceel met tuin op het zuidoosten en zuidwesten * Bijna 40 m² aan overkapping/veranda * Inpandige garage van circa 23 m² * Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen

**Locatie** Gelegen aan de rand van het bos, met directe toegang tot wandelpaden. Op loopafstand vindt u de dorpskern van Vledder met winkels, scholen, sportfaciliteiten en de wekelijkse warenmarkt. De natuurrijke omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals fietsen en wandelen in de Drents-Friesche Wouden en nabijgelegen natuurgebieden. De centrale ligging maakt uitstapjes naar omliggende dorpen en steden eenvoudig.