Karakteristieke twee-onder-één-kap woning in groenste laan van Santpoort

Deze **uitgebouwde twee-onder-één-kap woning**, gelegen aan één van de mooiste lanen van Santpoort-Noord, biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en een schitterende locatie. Met een woonoppervlakte van **137 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 300 m²** (schatting op basis van typische kavels in de omgeving, exacte meting nog te bepalen), is dit het grootste type in de straat en biedt het een zee aan leefruimte.

**Indeling:** De parterre verwelkomt u met een uitgebouwde hal, een separaat toilet, een praktische kelder en een L-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een massief eikenhouten vloer. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en heteluchtoven. Aangrenzend vindt u een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, die tevens toegang biedt tot de ruime garage.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met vaste kast, twee slaapkamers aan de achterzijde met inbouwkasten, en een masterbedroom aan de voorzijde met balkon en eveneens inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet.

De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en wastafelmeubels, en een aparte berging met de opstelling van de CV-ketel. De woning is gebouwd in 1954 maar ademt de sfeer van de jaren '30.

**Bijzonderheden:** * **Schitterende locatie** nabij parken en natuur. * **Ruime gezinswoning** met 4 slaapkamers. * Karakteristieke bouw met **uitstraling jaren '30**. * Grote voortuin, oprit voor meerdere auto's en een **diepe, zonnige achtertuin**. * **Stenen garage** met bijkeuken. * Tuinbesproeiing met bron en pomp. * Verwarming middels CV-combiketel uit **2024**. * Pannendak vernieuwd in **2025**. * Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in **2025**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, brede laan, op steenworp afstand van het Burgemeester Rijkenspark, de molen De Zandhaas en nabij de prachtige Kennemerduinen. De winkels aan de Hoofdstraat, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De directe verbinding met uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam/Schiphol zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.