Levensloopbestendige woning met moderne luxe in historisch Appingedam

Ontdek deze uitzonderlijke **woon-werkwoning** aan de Bolwerk 20 in het charmante Appingedam. Ooit een slagerij, nu een **hoogwaardig afgewerkt woonhuis** met een levensloopbestendige indeling en een **royale woonoppervlakte van 165 m²**.

**Interieur** De begane grond biedt een ruime woonkamer van ca. 36,5 m², een luxe keuken van ca. 21 m² (2018) met moderne inbouwapparatuur en een bar, en een tuinkamer van ca. 13,5 m². De slaapkamer op de begane grond (ca. 13,5 m²) beschikt over een **prachtige, vernieuwde badkamer** (2024) met inloopdouche. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers (ca. 6,5 m², 8 m², 6,5 m²) en een tweede badkamer (vernieuwing gepland in 2026).

**Voorzieningen** Deze woning is van alle gemakken voorzien. De begane grond is grotendeels voorzien van **vloerverwarming** en hoogwaardige pvc visgraat vloeren. In 2025 wordt een **hybride warmtepomp** geïnstalleerd voor efficiënte verwarming. Verder beschikt de woning over airconditioning op de begane grond en houten kozijnen met HR-beglazing. De dakgoten zijn in 2022 vervangen.

**Buiten & Locatie** Geniet van de **besloten en privacyvolle stadstuin** met een vrijstaande, geïsoleerde berging (ca. 22,5 m²). Een royale carport biedt parkeergelegenheid op eigen erf. Gelegen aan de rand van het historische centrum van Appingedam, met de beroemde 'hangende keukens', parken en alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. De spoorlijn verbindt u met Delfzijl en de provinciehoofdstad Groningen.