Unieke woning aan het water met garage en veel potentie!

Ontdek deze uitzonderlijke kans in het groen van Krimpen aan den IJssel, een woning die zelden te koop komt. Gelegen in een rustige, doodlopende straat grenzend aan natuurgebied de "Heemtuin" en het "Grote Meer", biedt dit huis een unieke levensstijl met volop privacy en een adembenemend uitzicht. De woning, met een woonoppervlakte van **121 m²** en een perceel van **441 m² eigen grond**, wacht op uw persoonlijke touch.

Binnen vindt u een royale living van **ca. 54 m²** met een sfeervolle open haard, een halfopen keuken, **3 slaapkamers** en **2 badkamers**. De begane grond beschikt over een travertin vloer en vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een oven (2023) en vaatwasser (2020). Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en toegang tot de garage.

De woning is voorzien van een inpandige garage, een eigen oprit voor meerdere auto's, en heeft goede uitbreidingsmogelijkheden. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, grenst direct aan het water en beschikt over een eigen aanlegsteiger, ideaal voor bootliefhebbers of voor wie rust zoekt. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning.

Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving, nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten. De woning is goed onderhouden en is bouwkundig goedgekeurd in 2025, wat aangeeft dat het klaar is voor aanpassing naar uw eigen smaak. Een ideale kans voor gezinnen of wie droomt van rust, ruimte en wonen aan het water.