Instapklare gezinswoning met garage en zonnepanelen in Exloo

Ontdek deze charmante, instapklare twee-onder-één-kapwoning aan de Boerhoornweg 33 in het pittoreske Exloo. Ideaal voor gezinnen, hobbyisten of iedereen die op zoek is naar extra ruimte, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige woonomgeving.

**Binnen** vindt u een lichte en royale doorzonwoonkamer van circa **28 m²**, perfect voor gezellige avonden. De aangrenzende open keuken van circa **8 m²** is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan twee met handige vaste kastruimte, en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping biedt extra geïsoleerde bergruimte van circa **17 m²**.

**Kenmerken**: * **4 kamers** (3 slaapkamers) * Woonoppervlakte van **94 m²** * Royale, volledig geïsoleerde **vrijstaande garage** * **12 zonnepanelen** (ca. 2023) voor duurzaamheid * Energielabel **A** * Verbredede oprit met volop parkeergelegenheid * Ruime overkapping van circa **17 m²**

**Locatie** Gelegen in Exloo, Drenthe, geniet u van een centrale ligging met snelle verbindingen naar Emmen, Assen, Groningen en Duitsland via de nabijgelegen N34 en A37. Voorzieningen zoals een basisschool, winkels en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zoals heidevelden, Staatsbossen, een openluchtzwembad, hippisch centrum, golf- en tennisbanen liggen binnen handbereik, wat deze locatie perfect maakt voor natuurliefhebbers en actieve bewoners.