Unieke 4-kamer woning met luxe woonkeuken en balkon in IJsselstein

Ontdek deze uitzonderlijke woning aan de Boedapestlaan 6 in IJsselstein, een perfecte combinatie van **luxe, comfort en een speelse indeling**. Met een woonoppervlak van **130 m²** en een bouwjaar van **2000**, biedt dit huis een unieke woonervaring.

**Interieur:** De woning valt direct op door zijn niet-standaard indeling. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 15 m², een toilet, meterkast, trapkast en een externe berging van circa 9 m². De eerste verdieping is de leefverdieping met een royale woonkamer van ongeveer 30 m² en een spectaculaire woonkeuken van 19 m². Deze keuken, volledig vernieuwd in **2021**, is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met Siemens apparatuur, een Quooker, XXL koelkast en vriezer, en een 5-pits inductiekookplaat. De tweede verdieping herbergt een derde ruime slaapkamer van circa 14 m², de cv-ruimte (ketel uit **2022**) met wasmachineaansluiting, en een luxe, in **2021** gemoderniseerde badkamer van 6 m² met dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche.

**Voorzieningen:** Geniet van het buitenleven op het **royale balkon van 19 m²** op de tweede verdieping, perfect voor privacy en zon. De woning beschikt over een energielabel **A**, wat duidt op duurzaam en energiezuinig wonen. De woning is volledig instapklaar en met oog voor detail afgewerkt.

**Locatie:** Gelegen in IJsselstein, Utrecht, biedt deze woning een ideale woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en scholen zijn op enkele minuten loopafstand. Tevens zijn openbaar vervoersmogelijkheden (tram en bus) uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een gemakkelijke verbinding met de omliggende gebieden. Dit maakt het een perfecte locatie voor zowel gezinnen als professionals.