Bliźniak | Baczyna | pow. 87,27 m2

**Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 87,27 m², zlokalizowany w Baczynie (rok budowy: 2017).** Przedmiotem sprzedaży jest ciekawy dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2017 roku, położony w miejscowości Baczyna. Nieruchomość została niedawno kompleksowo odświeżona – wnętrza zostały w całości przemalowane, podłogi wycyklinowane, a elementy wykończeniowe poprawione, dzięki czemu dom pachnie świeżością i prezentuje się jak nowy. To propozycja idealna dla osób ceniących ciszę, prywatność i wygodę, a jednocześnie szukających miejsca z szybkim dojazdem do Gorzowa Wielkopolskiego. **UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ DOMU** **PARTER** – komfortowa przestrzeń dzienna Salon z aneksem kuchennym – jasny, przytulny. Z salonu prowadzi wyjście na ogród, co naturalnie łączy przestrzeń wewnętrzną z zewnętrzną i tworzy idealne miejsce do odpoczynku i spotkań z bliskimi. Aneks kuchenny – w pełni wyposażony, nowoczesny, zaprojektowany z myślą o funkcjonalności. Znajduje się tu kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD oraz efektowna wyspa, która zapewnia dodatkowy blat roboczy i doskonale sprawdza się zarówno podczas gotowania, jak i codziennych posiłków. Przestronna łazienka – przestronna , wygodna, estetyczna. Gabinet – idealny dla osób pracujących zdalnie. Może również pełnić rolę pokoju gościnnego lub miejsca do nauki. Sypialnia – ustawna i doświetlona, zapewniająca pełną prywatność, komfort oraz przyjemną atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi. **PODDASZE** – wyjątkowa przestrzeń oferuje szerokie możliwości aranżacyjne. Może stać się dodatkową sypialnią, pokojem hobby, siłownią, przestrzenią relaksu czy pokojem zabaw. Dodatkowo na poddaszu wydzielona została mała garderoba – praktyczna, zapewnia doskonałą organizację i wykorzystanie dostępnego miejsca. **Dom** został wyposażony w dwufunkcyjny piec gazowy, który zapewnia efektywne i ekonomiczne ogrzewanie całej nieruchomości oraz stały dostęp do ciepłej wody. To rozwiązanie gwarantujące wygodę użytkowania. Nieruchomość posiada pełne media miejskie, w tym kanalizację oraz wodę z sieci. Dodatkowym atutem jest osobny podlicznik na wodę do ogrodu, dzięki czemu podlewanie zieleni jest tańsze i bardziej opłacalne. Do tego właściciele zadbali o jeszcze większą niezależność – na działce znajduje się wykopana studnia głębinowa, która może służyć do podlewania roślin lub innych prac ogrodowych, zapewniając realne oszczędności. W całym domu zamontowano rolety zewnętrzne, które podnoszą komfort termiczny, zapewniają prywatność, bezpieczeństwo. Przed budynkiem znajduje się szeroki podjazd mieszczący dwa samochody, co zapewnia wygodę dla domowników i gości. Dodatkowo na posesji ustawiono garaż blaszany, który stanowi kolejne miejsce parkingowe lub praktyczną przestrzeń do przechowywania. Całość tworzy funkcjonalny, wygodny i dobrze przemyślany dom. **DZIAŁKA – PRZESTRZEŃ, KTÓRA ZASKAKUJE SWOJĄ FUNKCJONALNOŚCIĄ**Choć działka nie należy do największych, jej przemyślane zagospodarowanie sprawia, że wizualnie oferuje znacznie więcej przestrzeni. Dom, jako zabudowa bliźniacza, został usytuowany przy granicy działki, dzięki czemu zyskujesz maksymalną, otwartą przestrzeń ogrodową po przeciwnej stronie. Na działce wykonano profesjonalny drenaż odprowadzający nadmiar wody, co znacząco poprawia warunki gruntowe i zabezpiecza budynek przed wilgocią. Powierzchnia jest bardzo ustawna, a jej rozkład pozwolił wydzielić:

- komfortową strefę rekreacyjną, idealną na odpoczynek, spotkania przy grillu czy relaks w ogrodowym zaciszu, - ogród, który można pięknie zaaranżować pod własne potrzeby – od zielonej oazy po mały warzywniak, - miejsce na garaż blaszany, z zachowaniem pełnej funkcjonalności całej posesji.

To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą cieszyć się ogrodem i prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu, bez konieczności utrzymywania dużego terenu. **Baczyna** to spokojna, dobrze skomunikowana miejscowość położona w bliskiej odległości od Gorzowa Wielkopolskiego. Komfortowy, w przeważającej części dwupasmowy dojazd do centrum miasta. Dom znajduje się w sąsiedztwie gorzowskiej strefy przemysłowej, co stanowi dobrą propozycję dla osób pracujących zarówno w samym mieście, jak i w jego strefach przemysłowych. Jednym z atutów tej lokalizacji jest świetny i szybki dostęp do węzła S3 – Gorzów Wielkopolski Północ. W kilka minut możesz znaleźć się na ekspresowej trasie, która otwiera dogodne połączenia w każdym kierunku: nad morze, do Poznania, Szczecina czy w stronę południa. Szybki dojazd do granicy z Niemcami jest dużą zaletą dla osób pracujących za granicą lub często podróżujących. To lokalizacja, która pozwala wygodnie planować zarówno weekendowe wyjazdy, jak i codzienne obowiązki. Komfortowy, w przeważającej części dwupasmowy dojazd do centrum miasta.