Instapklare, energiezuinige woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin!

Welkom in deze **uitstekend onderhouden en instapklare** woning gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje in de populaire wijk Zuiderpolder-Zuid in Haarlem. Deze **energiezuinige** woning, met **energielabel A** en 9 zonnepanelen, biedt een comfortabele woonomgeving met veel privacy.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de lichte en royale woonkamer op, voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en een moderne glazen schuifpui aan de achterzijde die toegang biedt tot de tuin. De **moderne open keuken** (geplaatst in 2020) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, Quooker, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een **visgraat PVC vloer met vloerverwarming**. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. De tweede verdieping biedt een royale overloop met ruimte voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (2022), evenals een vierde slaapkamer met extra bergruimte dankzij de knieschotten.

**Voorzieningen:** * Bouwjaar 1988, **recentelijk grotendeels vernieuwd** * **9 Zonnepanelen** (eigendom) * Energielabel A * Nieuw dak met 10 jaar garantie * Begane grond v.v. visgraat PVC vloer met vloerverwarming * Screens aan de voorzijde en elektrische zonneschermen aan de achterzijde * Kunststof kozijnen met draai-/kiep ramen (2024) * Tuin opnieuw aangelegd (2023) * Keuken vernieuwd (2020) * Schuifpui woonkamer vernieuwd (2022) * Vrij parkeren

**Locatie:** Gelegen aan een verkeersvrij hofje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels (winkelcentrum Beatrixplein) en sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Haarlem en recreatiegebied Spaarnwoude zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. De woning is tevens **uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer** (station Haarlem-Spaarnwoude op loopafstand, directe busverbinding naar Amsterdam) **als met de auto** (nabijheid van de A9).