Monumentale Boerderij in Ellecom: Riant Familiehuis met Veel Mogelijkheden

Welkom in deze sfeervolle, monumentale boerderij, omgetoverd tot een riant familiehuis in het hart van Ellecom. Dit pand, met een rijke historie die teruggaat tot **1814**, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid. Gelegen in de gemeente Rheden, op de grens van de Veluwe en de IJsselvallei, geniet u hier van een hoge levenskwaliteit en een prachtige omgeving. De boerderij is perfect voor wie op zoek is naar een **statige woning met karakter** en diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een kangoeroewoning of bed & breakfast.

Bij binnenkomst via de royale hal valt direct de bedsteewand en de trap op. De indeling is als volgt: een ruime woonkeuken met een grote stamtafel en oude gebinten, ideaal voor zowel werk als ontvangst. Daarnaast een gerieflijke woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Een aparte opkamer dient momenteel als kantoor. De bijkeuken biedt toegang tot de zijtuin en de kelder. Een bijzondere toevoeging is de 'schaapskooi', een multifunctionele ruimte met eigen entree, douche, separaat toilet en een slaapruimte op de verdieping, perfect voor gasten of als kantoor/praktijkruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime vide met zicht op de oude gebinten. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en beschikt over een **en-suite badkamer** met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en dubbele wastafels, een separaat toilet, een wasruimte en toegang tot een bergzolder.

**Bijzonderheden:** * Monumentale boerderij met historie sinds 1814 * **Royale woonoppervlakte van 392 m²** * **6+ kamers** met diverse indelingsmogelijkheden * Multifunctionele 'schaapskooi' met eigen voorzieningen * **Prachtige tuin rondom** met zon- en schaduwplekken * Gelegen in het geliefde Ellecom, nabij Veluwe en voorzieningen * Inpandige hobbyruimte met eigen buitendeur

**Locatie:** Ellecom staat bekend om zijn hoge inwonerstevredenheid en biedt een unieke combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen. Op loopafstand vindt u de uiterwaarden en de bossen van de Veluwe, evenals de dorpswinkel. Het intercitystation van Dieren is slechts zeven minuten fietsen, met directe verbindingen naar diverse steden. De Hanzestad Doesburg is binnen 5 minuten bereikbaar met de auto, en steden als Arnhem en Zutphen liggen op circa 15 minuten rijden. Deze woning biedt een ongekende kans om te wonen op een toplocatie met een rijke historie en alle moderne gemakken.