Exclusieve Semi-Bungalow met Woonprogramma op de Begane Grond

Ontdek deze unieke, onder architectuur gebouwde semi-bungalow gelegen in de rustige en groene woonwijk Sanderbanken in Etten-Leur. Deze **vrijstaande woning** biedt een compleet woonprogramma op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen, met een ruime woonkamer, aparte werkkamer, semi-open keuken, slaapkamer en badkamer. De woning beschikt over een **totale woonoppervlakte van 183 m²** en een perceeloppervlakte van **850 m²**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale entreehal met hoge plafonds en veel lichtinval. De lichte woonkamer, met hoge plafonds en schuifpuien naar de tuin, grenst aan een veelzijdige werkkamer. De semi-open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer met directe toegang tot een moderne, volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een inpandige garage maken het woonprogramma op de begane grond compleet.

**Extra Kenmerken** * **Twee badkamers** en drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. * **Volledig geïsoleerd** met houten kozijnen, dubbele HR-beglazing en vloerverwarming op de begane grond. * **29 zonnepanelen** (2019) en een zonneboiler voor duurzaamheid. * Inpandige garage met elektrische roldeur en eigen oprit met plaats voor 2 auto's. * Airconditioning in de woonkamer en elektrische screens bij de keuken en werkkamer. * Fraai aangelegde tuin op het westen met optimale privacy, gazon, vijver en een recent gerealiseerde overkapping op het zuiden.

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke en groenrijke wijk Sanderbanken, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en een park. Het centrum en NS-station zijn op korte afstand bereikbaar, evenals belangrijke uitvalswegen voor een goede verbinding met omliggende steden. Deze woning combineert rustig wonen met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.